Siamo a Gennaio 2015 e l’utilizzo del nuovo PREGEO 10.6 è divenuto obbligatorio.
In questo video esempi pratici direttamente fatti con PREGEO. le informazioni ed i metodi operativi per essere subito in grado di lavorare al meglio ed ottenere l’approvazione automatica.
Su www.facebook.com/topoprogram da diversi martedì sto pubblicando una rubrica con dei casi particolari illustrando le soluzioni.
Buona Visione.
Bgiorno Pino,
Ho un problema con l’approvazione di pregeo perche in fase di approvazione viene sospeso perchè all’ufficio gli da errore del tipo “PDA errata” con il seguente errore: è stato riscontrato un errore irreversibile, l’applicazione verrà terminata”
Ovviamente la proposta è abbastanza semplice e il programma non dice nessun tipo di errore in fase di elaborazione.
OI21ISNI282
VI21ISNI282IA21
CIaIAAAISNI282IBI1135
OI1135ISNI282
VI1135ISNI282IBI1135
CIbIAABISNI282IAI21
Ti ringrazio anticipatamente
Ciao,
Ho visto il tuo libretto.
Nella parte che coincide con il fabbricato esistente è necessario realizzare la linea continua di colore nero.
A presto
HELP!!!!!!! Mi ritrovo ad accatastare una fabbricato rurale ai terreni e non censito all’urbano con porzione di uiu ricadente in fabbricato promiscuo 278 censito all’urbano con diverso mappale ho . eseguo fraz+tm , con ausiliario per l’FM.
Nel frazionamento ho soppresso il mappale es 401 con qualità 278 (FABB. PROMISCUO) porzione uiu
con il tipo mappale l’ho variato da 278 ad 282
con l’ausiliario ho dichiarato l’ FM
LA PRATICA VIENE SOSPESA CON QUESTA DICITURA:
La qualita’ della particella 401 prevede la trattazione di almeno un subalterno!!!!
ho provato a cliccare un sub ma mi esce la dicitura che il sub può essere 0 oppure tra 284/290 o tra 350/425.
Non so cosa fare e oltretutto in scadenza.ringrazio per la cortese attenzione. E restando in attesa di riscontro. Ti auguro Buon lavoro
Ciao, scusa per il ritardo ma anche io ogni tanto faccio un po’ di ferie 🙂
Sicuramente la tua è una pratica un po’ complessa e dalle poche righe che scrivi non so se ho interpretato bene cosa devi fare… in questi casi sarebbe opportuno indicare anche come si è fatto il modello precisamente.
Da quello che ho capito dovresti:
– Utilizzare un unico modello TIPO MAPPALE
– Non utilizzare più l’ausiliario per la dichiarazione di firma mancante, in quanto da anni non si deve più fare e viene riconosciuta in automatico dal software quando di compila la sezione dedicata alla lettera d’incarico.
fammi sapere se ho capito bene e magari inviami altre info.
Grazie ed a presto
Gazebo di superficie maggiore di 8 mq, con telaio in alluminio e chiuso a vetri o con teli tipo Cristal a servizio di pubblici esercizi (bar, ristoranti, ecc.) addossato al muro perimetrale della stessa attività, fissato al suolo con sistemi semplici quali viti ad espansione o tira fondi, senza fondazioni o platee.
Opera soggetta a Permesso Di costruire, data in concessione ai titolari delle attività per 10 anni.
Ai fini catastali può essere considerata non soggetta a censimento secondo l’art. 3 comma f) del DM 28/98?.
Grazie
Gentile collega
Se il gazebo fa parte di un attività che produce reddito questo va accatastasto. La circolare si rifà a strutture precarie senza produzione di reddito.
Sereno lavoro
Atto di aggiornamento per demolire un locale caldaia condominiale addossato all’edificio condominiale.
Il soggetto dichiarante è il condominio denominato xxxx in via………….. PIva ………………. e firma l’amministratore?
Poi allego la lettera d’incarico (dell’amministratore) e la delibera assembleare per i lavori di demolizione del locale caldaia?
Grazie
Gentile collega
Si ti confermo che firma l’amministratore, la lettera di incarico e delibera li puoi citare in relazione tecnica.
Buon lavoro
Buonasera, avrei bisogno di una dritta, questa settimana si è presentato in ufficio un cliente per un lavoro; la situazione è questa:
Lui è il proprietario di un capannone e vuole eseguire un lavoro di ampliamento del volume, il progetto prevede un ampliamento di volume inferiore al 30%. Il cliente mi ha chiesto di fare l’accatastamento di questo ampliamento. Cosa devo fare ?
Il Capannone originario è già presente al catasto terreni, io sono in possesso del progetto esecutivo.
Scusate se non sono stato chiaro, ma l’uso del pregeo è un campo per me quasi sconosciuto.
Grazie in anticipo per la disponibilità.
Gentile collega
Devi realizzare un tipo mappale in modesta entità per ampliamento inferiore al 50 % senza la necessità della battuta hai fiduciali .
Buon lavoro
grazie mille per la disponibilità
Salve. Intanto le faccio i complimenti per il blog. Le volevo esporre il mio caso che e’ simile ad uno dei casi da lei postati. Ho due fabbricati, stessa ditta, divisi da una stradina. A seguito della demolizione di uno dei due, nella sua riedificazione e’ stato realizzato a sbalzo un corpo aggettante che li unisce al piano primo. Ho gia’ presentato il tipo mappale per demolizione (O S C) ed il successivo docfa con costituzione dell’area urbana. Ora sto redigento il mappale per riedificazione sull’intera particella, una sorta di conferma mappa (O V), e l’inserimento delle sole linee tratteggiate per allineamenti e squadri, e’ corretto? E poi, nella proposta inserisco il simbolo osso di morto solo tra la particella riedificata e lo spazio delimitato dalle linee tratteggiate, o lo devo inserire in entrambi i fabbricati? Infine, provando ad inserirlo nella prposta, poi non compare nel pdf di presentazione, e’ normale, lo inserisce poi l’ufficio, o sbaglio qualcosa? La ringrazio in anticipo per il suo aiuto, e mi scuso per la lunghezza del messaggio. Saluti, R. D’Allura
Grazie per i complienti.
E’ sola passione tant’è che ti rispondo dalla mia vacanza anche io mi sono fermato per una settimana pronto a ripartire più carico che mai con tante idee nuove da mettere subito in pratica.
In realtà stai forzando l’utilizzo della conferma di mappa … che vale per norma sol oper i fabbricati già esistenti al catasto terreni e non presenti al CF, si dovrebbe fare il rilievo ….. 🙁
Si l’osso di morto va inserito su entrambi i fabbricati, se poi non si vede nella proposta non ti preoccupare è un problema già segnalato e insisti che sia il catasto ad inserirlo ad approvazione avvenuta.
Spero di aver compreso la tua domanda e di aver risposto, sto utilizzando il telefonino e non vorrei aver sbagliato.
Grazie ed a presto.
Buonasera egr. geom. Mangione, sono nuovo di questo blog e mi complimento per l’alta professionalità e rapidità nelle risposte date alla risoluzione delle varie problematiche evidenziate.
Vengo al mio caso: Ho redatto un tipo mappale relativo a n. 10 particelle tutte terreni, di cui 6 di qualità F.R. e 4 di qualità seminativo. In detto tipo mappale n. 3 particelle F.R. sono stati demoliti, n. 3 particelle F.R. sono stati riposizionati in quanto non correttamente riportati in mappa e inoltre sono stati rilevati n. 3 fabbricati di nuova costruzione sul terreno seminativo. Tutte le particelle sono state soppresse ed è stata costituita un’unica particella (BBB) E.U. ( fabbricato con pertinenza) con porzioni residue a seminativo, non oggetto di trasferimento di diritti. La categoria indicata nel T.M. è ordinaria ( MC) e nello stesso tipo ho previsto la demolizione dei F.R., il riposizionamento di alcuni fabbricati e il rilievo di altri fabbricati. Il rilievo è stato eseguito con metodologia mista ( GPS e Stazione Totale).
Il tipo non è stato approvato per i seguenti motivi:
1) categoria errata;
2)All’interno dei triangoli fiduciali insiste altro P.F. che và rilevato;
3) Se i fabbricati rurali sono stati demoliti fare prima la demolizione.
Preciso che in relazione tecnica ho evidenziato che il P.F. posto all’interno del triangolo fiduciale non è stato rilevato in quanto non facilmente individuabile e quindi inattendibile, facendo riferimento alle circolari n. 2/88 e 5/89 ed inoltre alla circolare 14063 del 22/02/2005 per quanto riguarda solo la semplice demolizione di F.R. e Fabbricato urbano non seguito da atto di aggiornamento.
Il D.B. Censuario è il seguente:
O 257 2000 SN 091 1
S
C a BBB 2000 SN 282 B BBB
O 261 2500 SN 001 1
S
C a AAA 2000 SN 001
C b BBA 500 sn 282 B BBB
O 262 2500 sn 001 1
S
C a CCC 500 SN 001 1
C b CCA 2000 SN 282 B BBB
O 120 1000 SN 279
S B BBB
O 121 1000 SN 279
S B BBB
……. E COSì VIA
La ringrazio anticipatamente per la risposta che mi darà, Saluti geom. Giovanni
Grazie per i complimenti ma credimi è solo passione ed amore per la nostra professione.
A mio vedere la prima e la terza causale di sospensione sono legate tra loro , l’inghippo si crea nei fabbricati rurali Demoliti, in quanto tu nel mappale li hai direttamente fusi alla particella principale come O, S senza creare l’area urbana.
Il mio spunto è per i fabbricati demoliti nel censuario trattarli come O,S,C dove nella costituita metterai la fusione al lotto principale.
Per quanto riguarda il fiduciale non battuto che non è individuabile e inattendibile devi presentare istanza per l’annullamento o di spostamento come previsto dalle normative vigenti, per il sistema purtroppo non basta le sola relazione tecnica .
Ciao e buon lavoro ora mi riposo anche io per qualche giorno 🙂
cari colleghi debbo un tipo mappale per sopprimere un subalterno ai terreni con procedo con tipo mappale ter conferma mappa
o 1880 0.00.23 282
v 1880 0.00.23 a A 1880 282
o 1880 sub 1 287
s 1880 sub 1 A 1880
opero correttamente?
SI è corretto