Siamo a Gennaio 2015 e l’utilizzo del nuovo PREGEO 10.6 è divenuto obbligatorio.
In questo video esempi pratici direttamente fatti con PREGEO. le informazioni ed i metodi operativi per essere subito in grado di lavorare al meglio ed ottenere l’approvazione automatica.
Su www.facebook.com/topoprogram da diversi martedì sto pubblicando una rubrica con dei casi particolari illustrando le soluzioni.
Buona Visione.
Buongiorno Pino,
Mi risulta dalle mie conoscenze che non vi è l’obbligo di allegare la lettera d’incarico nei tipi presentati, in quanto dovremmo essere noio tecnici detentori in ufficio per almeno 5 anni della copia cartacea firmata compreso lettera d’incarico. Ora me la richiedono in sede di approvazione manuale, cosa che ho già fatto per evitare polemiche… ma la domanda sorge spontanea….sono cambiate le normative o mi sfugge qualcosa??
Grazie, e buon lavoro
Le tue conoscenze sono esatte.
Se noi firmiamo che l’abbiamo noi diciamo il vero e la nostra firma ha un valore!
Quindi qualsiasi richiesta in tal senso è un abuso.
Spero di essere stato chiaro e di aver risposto alla tua domanda 🙂
Sereno Lavoro
Salve Pino,
dovrei redigere un Tipo mappale per inserimento in mappa di annesso < 20 mq distaccato dal corpo principale con contestuale demolizione di alcuni annessi distaccati dal corpo principale.Inoltre devo demolire alcune tettoie distaccate e non dal corpo principale.
Il mappale attuale viene confermato
Una volta sarebbe stata modesta entità, ma adesso su che tipologia devo mettere il pregeo?
Grazie della collaborazione
Saluti
Ciao,
In realtà non è mai stato modesta entità, ma qualcuno così ci diceva in catasto…
La modeta entità è sempre stata
– fabbricato o unità afferente inferiore a 20mq (senza altri demolizioni, fusioni, ecc)
– Ampliamento del corpo di fabbrica in aderenza inferiore al 50%
– Scarsa rilevanza cartografica o costruzioni in pietrame a secco
Tu puoi sempre redigere il tuo lavoro con libretto in deroga senza misure sempre che le demolizioni siano totali e non parziali.
Quindi in riga Zero ORDINARIA, riga nove MAPPALE PER AMPLIAMENTO.
Sereno lavoro
Purtroppo le misure le devo inserire perchè devo riportare in mappa un nuovo annesso <20mq q e la demolizione riguarda solo parte dei fabbricati che insistono sul mappale 100
Praticamente l'operazione che devo fare è come l'immagine del link che riporto sotto
http://s21.postimg.org/r2odlk76f/Schema.jpg
Come affrontare questo caso?
Ok utilizza quanto scritto prima ed inserisci le misure 🙂
A presto
Grazie Pino
Ci vediamo al SAIE
Ciao
Ciao Pino, una semplice info, ma pregeo non gir CON WINDOWS 10?
Si certamente.
Devi installare il tutto come amministratore e dare il permesso di accesso a tutte le cartelle.
A presto
Buongiorno. Ho installato Pregeo 10.6 (ultima versione) da pochi giorni. Quando vado a caricare l’EDM (File EMP+stralcio mappa) il programma mi dice che il file c’è già e se voglio ricoprirlo. Quando gli dico si, lui mi risponde che non è possibile. Ho provato con altri EDM, ma la risposta è sempre la stessa. Mi può aiutare? La ringrazio in anticipo.
Caro collega,
Puoi provare a cancellare i file presenti in c:\pregeo\estratti
verificando anche che la stessa cartella abbia i permessi di Scrittura e lettura da parte dell’utente.
Sereno lavoro
Caro Pino sto redigendo un TM per la rimozione di un fabbricato rurale inesistente dalla mappa con identificativo 537 di mq 28 ricadente sulla p.lla 41 di mq 3541 (stessa ditta). Preciso che originariamente la p.lla 41 era di mq 3569 e che d’ufficio è stata costituita la p.lla 537 stralciando mq 28. Come prima operazione ho rimosso il fabbricato e ho accorpato le due particelle dando un nuovo identificativo AAA; ho compilato il modello censuario ausiliario:
O 0760 41 000 00000 35 41 SN 036 03
S 0760 41 000 00000 00 00 000
C 0760 000 a AAA 00000 35 69 SN CO 537 036 3
O 0760 537 000 00000 00 28 SN 279
S 0760 537 000 00000 00 00 SU AAA 000
Mi è stato respinto con la seguente motivazione: “Particella 41: sbilancio tra la superficie dell’ originale (3541) e quella delle
derivate (3569). [ps]”
Gentile Collega
Trattandosi di due particelle(anche se di stessa ditta) con qualità diverse non è consentito fonderle, devi prima procedere a fare un
docte per unificare le qualità.
In secondo luogo una volta unificate le particelle devi procedere a utilizzare il modello di frazionamento con la fusione dei lotti (non si
usa più l’ausiliario per fondere due particelle).
Ciao e buon lavoro
Buonasera, la mia questione è semplicissima. Perchè nel caso della modesta entità (e nel mio caso devo trattare un fabbricato con ampliamento inferiore al 50%, tale da usare solamente la rotella metrica) alla predisposizione dell’atto d’aggiornamento si attiva nella relazione tecnica strutturata il pulsante del mancato rilievo del lotto? Ho solo il rilievo del fabbricato e non devo agire sul lotto che nel mio caso è recintato e inferiore a 2000 mq. Se lo attivo dichiaro un falso!!! Ma sono costretto ad attivarlo altrimenti non prosegue. Eppure io il tasto della semplificata l’ho selezionato! In questo caso devo indicare nella relazione cosa in particolare per giustificarmi? Oppure devo richiamare una circolare in particolare per meglio spiegarmi? Grazie
Buona osservazione Collega.
In realtà non dichiari il falso se la superficie in catasto è SN e la lasci tale.
Io penso che per tutte queste imprecisioni del PREGEO è sempre meglio indicare qualcosa in relazione, magari non la legge nessuno, ma in caso di problemi in seguito abbiamo dove appoggiarci.
A presto
Grazie davvero. Tanti Saluti ad uno stimato collega!
buongiorno PINO…. il tuo video è sempre utile ogni volta che apro il pregeo per fare un lavoro… grazie… ho partecipato anche ad un tuo convegno a Pescara… non riesco però a capire come impostare un mappale. Il caso è il seguente: la particella è un ente urbano, ed è composta da una sagoma di fabbricato con annessa piccola corte, devo riportare un ampliamento minore del 50% e minore di 20 mq. Tale ampliamento ha una particolarità, coincide perfettamente con l’ingombro della corte. NON RIESCO A CAPIRE QUALE TIPOLOGIA USARE, se quella in deroga o modesta entità…. te ne sarei molto grato se potessi una mano…. grazie
Grazie a Te.
Devi Utilizzare la categoria Ordinari e Mappale per Ampliamento, ma puoi redigere il libretto senza misure, come se fosse una conferma di mappa.
A presto
Buongiorno Pino. Io ho un caso analogo e cioè: una particella composta da un fabbricato rurale (che devo passare all’urbano) con due corti graffate. Questo manufatto è stato ampliato sull’INTERA corte retrostante il fabbricato, mentre quella antistante rimane corte. Redigo il TM come Ordinaria e Mappale per ampliamento e senza libretto. Però nell’elaborazione mi da errore e non me lo elabora. Sapresti suggerirmi una soluzione?
Certo senza disegno è difficile dare una risposta sensata …
Ti ricordo che in questi casi non devi inserire la riga di tipo 6 con la dicitura CONFERMA ….
A presto
erroneamente posizionato in mappa un fabbricato di superficie reale deve essere spostato e accorpato a particelle della stessa ditta di cui una terreno e una ente urbano.Ovviamente devo riconfermare la particella del fabbricato perchè già censita in catasto fabbricati.
E’ possibile fare questa operazione con un mappale per ampliamento? il mio dubbio riguarda la qualità…Grazie mille
Si certo che è possibile ed io approfitterei per riposizionare il fabbricato nella giusta posizione.
Buon Lavoro.
Buongiorno,
ho un’unita immobiliare costituita da un capannone destinato a rimessa attrezzi costituito da un corpo centrale e una tettoia,
questa tettoia causa vetustà e forte vento e caduta e quindi devo fare una demolizione parziale con pregeo 10.6 in modo da aggiornare la mappa.
Che procedura devo utilizzare??
Grazie
Ciao
Per eseguire una demolizione parziale. Quindi in riga zero ORDINARIA e riga 9 MAPPALE PER AMPLIAMENTO con le relative misure.
Se invece la tettoia è riportata tratteggiata non necessitano misure.
A presto
Quindi devo effettuare un nuovo rilievo con un triangolo fiduciale!?!?!
Purtroppo SI.
Dai la prossima andrà meglio 🙂
Gentile geom. Mangione,
mi trovo in una situazione simile a quella del collega: devo demolire 2 tettoie. Queste sono in mappa come linee tratteggiate, percui non dovrebbero essere necessarie misure.
Nel libretto ho solo una riga zero “ordinaria” e una riga 9 “MA”. Non ho misure percui non inserisco altre righe ma elaborando il libretto (prima di associare l’edm) mi da errore “libretto senza misure, senza righe 8 e non in deroga”.
Ciao collega.
Sai un dubbio mi assale …. 😉 ma si può fare conferma di mappa per demolire?
In realtà le norme parlano di conferma solo per la definizione di un passaggio all’urbano ….
in ogni caso per ovviare il blocco di Pregeo puoi provare ad inserire una riga sei con qualsiasi descrizione, esempio “demolizione di tettoie”
Altre volte ha funzionato.
Ciao è buon lavoro
Salve, vorrei un informazione:
Sto redigendo un Tipo di Frazionamento + Fusione, avente n. 2 particelle di qualità diversa. Si può redigere il modello censuario senza cambiare le classi e qualità? Oppure devo prima procedere con il Docte per variare la qualità ad una delle particelle?
Nel frattempo, vi mostro come ho sviluppato il modello (51FTP)
1 O 765 000 00000.17.40 SN 097 02
2 S 765 000 00000.00.00 000
3 C 000 a AAA 00000.06.96 SN 000
4 C 000 b AAB 00000.04.94 SN 000
5 C 000 c AAC 00000.01.38 SN 000
6 C 000 d AAD 00000.00.37 SN 000
7 C 000 e AAE 00000.00.13 SN 000
8 C 000 f AAG 00000.03.62 SN A AAF 000
9 O 767 000 00000.00.40 SN 279
10 S 767 S 000 00000.00.00 A AAF 000 10
In attesa di una Vs cordiale risposta, Vi ringrazio per l’attenzione.
Andrea
Caro collega.
Non è possibile fondere due particelle con Ditta e/o qualità e classe diverse a meno che le stesse poi non diventino 282.
Quindi se devono restare terreno devi prima fare il DOCTE come da te indicato.
Sereno lavoro