Siamo a Gennaio 2015 e l’utilizzo del nuovo PREGEO 10.6 è divenuto obbligatorio.
In questo video esempi pratici direttamente fatti con PREGEO. le informazioni ed i metodi operativi per essere subito in grado di lavorare al meglio ed ottenere l’approvazione automatica.
Su www.facebook.com/topoprogram da diversi martedì sto pubblicando una rubrica con dei casi particolari illustrando le soluzioni.
Buona Visione.
Caro Pino, sto facendo un tipo mappale per conferma di mappa già censito in NCEU, siccome la mia particella ricade in allegato “A” della mappa del del Comune (Fg 12- Mappale 1111- all.A), domando:
dove devo inserire l’allegato in pregeo?
Ciao.
Nel numero del foglio che sarà 012A.
Ricorda che se la particella è già 282 devi utilizzare MAPPALE PER AMPLIAMENTO con solo riga 0 e riga 9.
Buone festività.
Buongiorno, ho un quesito da porle.
Devo procedere con la demolizione e ricostruzione di un fabbricato, che occupava ed occupa, l’intera particella (stessa sagoma). Devo necessariamente procedere con un tipo mappale con modello censuario O,S,C e quindi successivamente procedere con un ulteriore Pregeo o devo completare la procedura nello stesso?
Grazie.
Si devi presentare il PREGEO come OSC, ma è consigliabile prima eseguire il DOCFA per demolizione totale e passaggio ad area Urbana.
Così la pratica è complete e segue un filo logico.
Sereno lavoro
salve e’ la prima volta che il file di pregeo viene scartato dal sistema perche’ :
il pdf non contiene informazioni sulle misure,
quando tutta la procedura in fase di elaborazione e controllo di pregeo risulta corretta
saluti
angelo
Mi spiace.
In altri casi la cosa si è verificata quando il PDF si è danneggiato.
Questo può succedere se da ACROBAT fai un salva con nome …
Dai prova 🙂
A presto
Salve devo fare una conformità di mappa, le cui particelle sono tutte E.U. Ho provato la classica conformità mi da errore Tipo assimilato a 02 (le originali non devono essere 282, 281 ecc).La mia domanda è quale tipologia utilizzare a questo punto. Visto che non devo inserire misure devo inserire qualcosa nel libretto, occorre edm
Ciao,
Se la qualità originale è 2832 devi utilizzare MAPPALE IN AMPLIAMENTO
e vedrai che andrà a posto 🙂
A presto
buongiorno
mi trovo nella situazione di eseguire frazionamento (scopo vendita di parte della corte) di p.lla edificata e contestualmente correggo la sagoma del fabbricato esistente nella porzione che rimarrà al venditore.
in questo caso va usata la tipologia frazionamento (ex frz di p.lla edificata 16b) o tm con stralcio di corte?
grazie anticipate
Ciao
Penso che da come descrivi sia proprio un frazionamento + mappale … 🙂
Sereno lavoro
Salve. Sto redigendo un frazionamento unito ad un tipo mappale. Diverse particelle derivate dal frazionamento devo fonderle col mappale 148 già presente al catasto fabbricati, come SN. La totale della superficie della 148 ricavata con la fusione di tutte le particelle è 23.972 mq. Siccome il contorno totale della nuova 148 è stato interamente rilevato e come superficie finale in SR mi fornisce un valore di 23.845 mq, ecco che il sistema me lo scarta per sbilancio di superficie fra l’originale SN e quella della derivata. Dimentico che nel modello censuario, per indicargli il cambio fra SN ed SR, ho utilizzato il modello ausiliario.
ecco come ho eseguito la parte finale del censuario (ometto di scrivere la parte relativa al frazionamento)
6|O|148 |000| | |000015501|SN| | |282| | |
6|V|148 |000| | |000015501|SN|B |148 |282| | |
6|O|AAE |000| | |000002090|SN| | |001|3 | |
6|S|AAE |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|AAH |000| | |000001130|SN| | |091|1 | |
6|S|AAH |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|BAI |000| | |000000270|SN| | |036|1 | |
6|S|BAI |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|BAC |000| | |000001800|SN| | |091|1 | |
6|S|BAC |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|AAT |000| | |000000560|SN| | |036|1 | |
6|S|AAT |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|BAM |000| | |000000460|SN| | |036|1 | |
6|S|BAM |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|BAQ |000| | |000000251|SN| | |036|1 | |
6|S|BAQ |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|BAU |000| | |000001330|SN| | |003|3 | |
6|S|BAU |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
6|O|CAB |000| | |000000580|SN| | |036|1 | |
6|S|CAB |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
segue il modello ausiliario.
6|M31FU|002| |
6|O|148 |000| | |000023972|SN| | |282| | |
6|V|148 |000| | |000023845|SR| | |282| | |
Come posso fare per togliere lo sbilancio? Grazie ancora.
Caro collega quì la norma è chiara.
Non devi utilizzare il modello Ausiliario per cambiare la superficie.
Essendo la differenza in tolleranza Devi dichiarare nel mosdelllo utilizzato (Frazionamento o Tipo mappale) Devi inserire nella particella Originale direttamente la SR da te rilevata.
vedrai che così non c’è sbilancio di superficie e sarà approvato in automatico.
La visura riporterà, come giusto, la superficie da te rilevata e dichiarata 🙂
Sereno lavoro.
Ciao Pino
scusa se mi introduco in questa discussione ma non riesco a capire la soluzione che hai descritto sopra, ricapitolando si dovrebbe nel tipo mappa inserire la particella originaria 148 già con la superficie derivante dal contorno della particelle comprese tutte le superficie derivanti dalle fusioni del lotto B, quindi la prima riga del tipo mappale dovrebbe essere :
6|O|148 |000| | |000023845|SR| | |282| | |
6|V|148 |000| | |000023845|SR|B |148 |282| | |
6|O|AAE |000| | |000002090|SN| | |001|3 | |
6|S|AAE |000| | |000000000| |B |148 |000| | |
ecc…
cosi è corretto?
non è che pregeo sommi alla superficie originaria tutte le altre superfici che andranno a formare il lotto B?
Buona giornata
Salve,
sono in fase di redazione di un frazionamento di due particelle al catasto terreni aventi qualità differenti.
Mapp100= Seminativo e Mapp101= Sem. Arbor
Sto precedendo nel frazionare mantenendo distinte le derivate di ogni particella visto che le qualità sono differenti.
Ora mi domando, nel modello censuario posso preventivamente fondere le due particelle e poi frazionare?
Questo ridurrebbe le derivate. inoltre la lettura della mappa e del frazionamento sarebbe più chiara
Grazie della collaborazione
Ma grazie a te.
NO non si possono fondere particelle terreni che hanno ditta o qualità e classe differenti. 🙁
A presto
Chiedo una delucidazione per un caso apparentemente semplice. Mi trovo un piccolo fabbricato che a terreni è censito ad Ente Urbano ed a fabbricati non esiste. Volevo presentare subito il Doc.Fa ma allo sportello mi dicono che devo presentare un TM in quanto essendo un vecchio fabbricato non c’è il TM e va presentato ora. Che faccio? una semplice conferma di mappa? o mi hanno dato una risposta sbagliata? Questo è il mio dubbio.
Si , puoi procedere a presentare il tipo mappale in conferma.
Ciao e buon lavoro
Buongiorno Pino. Ho inviato il TM con procedura ordinaria come previsto ma il sistema lo rifiuta “Tipo assimilato a 02”: le originali non devono avere qualità ……. (282…. e altre) io difatti ho 282 in quanto la particella è Ente Urbano. Sai come mi devo comportare??? GRazie
Ciao.
Non mi dire se sono d’accordo … 😉
Ma in questi casi devi utilizzare Mappale per Ampliamento e il modello Tipo Mappale.
A presto
Scusa Pino.. ma allora devo far una proposta di aggiornamento con l’EDM?
Se non esiste modifca in cartografia non è necessario EDM 🙂
Ho “divorato” il suo libro “Pregeo 10.6 – come ottenere….” E mi è stato molto utile. (complimenti!)
Con il nuovo Pregeo 10.6 ho trovato un problema che nemmeno i “tecnici” della AdE di Milano hanno saputo risolvere.
E’ una cosa che con la vecchia versione, usando il modello ausiliario, era banalissima.
Ma ora il modello ausiliario si usa solo in casi particolari (strade ecc..).
Il lavoro è questo:
Ho 2 particelle adiacenti su un lato: la 489 e la 504 tutte e due stessa proprietà, qualità 282.
Devo modificare il confine fra le due in modo che 4mq di superficie passino dalla 489 alla 504.
Eseguo il rilievo con PF ed indico in Apag la nuova dividente togliendo alla 489 la superficie di 4 mq (AAA) e accorpandola alla 504
In riga 9 indico “Frazionamento”
Il modello censuario che propone Pregeo è questo:
O|0200|489|000| | |00000|23|77|SN|282| | | |
V|0200|489|000| | |00000|23|73|SN |000| | | |
C|0200| |000| a |AAA |00000|00|04|SN|000 | |A |504|
O|0200|504|000| | |00000|23|78|SN|282 | | | |
V|0200|504|000| | |00000|23|78|SN|000| |A |504|
Lo inserisco come FR
Quando compilo il modello censuario mi viene segnalato che l’ultima riga non può essere di tipo “V”
Modifico (non molto convinto) come segue:
O|0200|489|000| | |00000|23|77|SN|282| | | |
V|0200|489|000| | |00000|23|73|SN |000| | | |
C|0200| |000| a |AAA |00000|00|04|SN|000 | | | |
O|0200|504|000| | |00000|23|78|SN|282 | | | |
V|0200|504|000| | |00000|23|78|SN|000| |A |504|
O|0200|AAA|000| | |00000 |00|04|SN|282| | | |
S |0200|AAA|000| | |00000 |00 |00| |000| |A |504|
Sempre in FR.
Il programma segnala modello corretto e non da messaggi in modulistica.
Risposta della AdE:
La particella AAA deve essere trattata una sola volta nello stesso schema. [ps]
Particella AAA: nel Frazionamento le qualita’ (‘282′,’278′,’285′,’275’) possono essere
solo Variate. [ps]
Ora sto pensando di rimandare il modello come al primo schema di cui sopra mettendo
Però in riga 9 “Mappale per ampliamento” e compilando il modello censuario come mappale e non Frazionamento.
Che ne dice?
Cordiali saluti
Si, quando la particella originale è un ente urbano ed e in presenza di fusione dei lotti va trattato come Mappale per ampliamento .
Grazie.
Il problema è che quando compilo il quadro della Modulistica mi segnala: proposta incompatibile con MA.
Posso ignorare?
Si dai proviamo ad andare avanti così …
devo trasportare all’urbano il fabbr rurale per intero, ho un problema : gli intestati in catasto sono defunti o irreperibili in quanto emigrati agli inizi del 1900, il fabbricato e’ tenuto in possesso da una terza persona che presentera’ il tipo mappale come possessore ultraventennale.
GLI INTESTATI SONO CENSITI IN CATASTO SENZA COMUNE E DATA DI NASCITA MA CON INTESTAZIONE DEL TIPO FERRIGNO LUIGI . FU MICHELE.
PRIMA DOMANDA: COME INSERISCO NEL TIPO GLI INTESTATI ATTUALI ?( L’UFFICIO MI HA DETTO CON UNA DATA DI NASCITA FITTIZIA) . IO HO TIMORE DI PRODURRE UN FALSO.
SECONDA DOMANDA : IL POSSESSORE PUO ESSERE INSERITO NEGLI INTESTATI COME POSSESSORE O E’ SOLO FIRMATARIO DEL TIPO ?, LA LETTERA DI INCARICO E’ OBBLIGATORIA?
Mi che caos ….
Prima risposta. Non scrivere cose false! puoi trovare la data di nascita in comune facendoti fare un certificato di corrispondenza tra l’intestatario con la paternità e la data trovata.
Seconda Risposta. lo devi inserire come possessore e firmatario 🙂 Dovresti in seguito fare la pratica di usucapione.
Sereno lavoro