Siamo a Gennaio 2015 e l’utilizzo del nuovo PREGEO 10.6 è divenuto obbligatorio.
In questo video esempi pratici direttamente fatti con PREGEO. le informazioni ed i metodi operativi per essere subito in grado di lavorare al meglio ed ottenere l’approvazione automatica.
Su www.facebook.com/topoprogram da diversi martedì sto pubblicando una rubrica con dei casi particolari illustrando le soluzioni.
Buona Visione.
Caro Pino, sono Nicola Manfredelli di Rivello (PZ), vorrei una spiegazione su una confrema di mappa, quella che era la tipolgia 21.
Ho un FR DIV in SUB, con due sub Porz di FR; devo portarne all’urbano solo uno, l’altro è di altra ditta. Il problema non è il Censuario che ho compilato in questo modo:
O 0550 252 000 00000 00 17 SN 277
V 0550 252 000 00000 00 17 SN 278 A 252
O 0550 252 002 00000 00 00 SN 287
S 0550 252 002 00000 00 00 000 A 252
ma quando vado a dematerializzare, inserisco la ditta, poi si accende il pulsante: Dichiarazione info UIU, dove mi chiede di inserire il sub presente al catasto fabbricati. Ma siccome non ce ne sono, mi dice che posso mettere “nullo” sia nel denominatore della particella che del sub.
Mettere “nullo” significa inserire lo zero? perchè se non inserisco nulla non mi fa completare la procedura.
Ho provato a mettere lo zero, ho inviato ma il siste non me lo ha approvato con la seguente motivazione:
H348/0055/0 identificativo non presente nell’ archivio dei fabbricati.
Io avevo inserito solo il codice del comune e il foglio……
…come procedere?
Grazie e buona Pasqua
Gentile Nicola
Ho fatto delle prove anche io sul Pregeo ed effettivamente per chiudere la dematerializzazione vuole obbligatoriamente nella Dichiarazione info UIU dei dati.
Ancora non è del tutto chiara la gestione di alcuni casi casi , ma un mio consiglio è mettere non la particella zero ma i dati dell’intera particella(senza sub ovviamente), in quanto se tu guardi la ex tipologia 21 l’intero passa sempre all’urbano, perché venga aggiornato il data base del catasto Fabbricati.
Purtroppo siamo costretti ad andare a tentativi e la cosa non è che mi piaccia molto 🙁 .
Buon Lavoro
Pino, ti ringrazio per la risposta, ma il problema permane. Vuole che si “passino” tutti i subb. ai fabbricati. ma nel mio caso io chiedo di passarne solo uno, l’altro appartiene ad altra ditta, che non mi ha conferito alcun incarico……secondo me quelli della SOGEI si sono dimenticati……
Monitorerò se qual altro ha lo stesso problema.
Se tu trovi una soluzione faccela sapere, Grazie
Ciao Pino, abbiamo risolto il problema della ex tipologia 21. In realtà ci siamo confrontati con un altro collega il quale si è messo al telefono con la SOGEI i quali dopo alcune ore lo hanno richiamato e gli hanno indicato la soluzione.
In pratica bisogna usare per forza il modello ausiliario oltre al Tipo Mappale.
Ti riporto lo schema:
Mappale
O 0550 252 000 00000 00 17 SN 281
V 0550 252 000 00000 00 17 SN 278 A 252
O 0550 252 002 00000 00 00 SN 287
S 0550 252 002 00000 00 00 000 A 252
Ausiliario
O 0550 252 001 00000 00 00 SN 287
V 0550 252 001 00000 00 00 SN 288
In pratica, io avevo solo due subb. porz. rurale: 1 e 2
Il 2 l’ho soppresso col Tipo Mappale e unito costituendo un lotto alla particella principale 252;
l’altro sub, il n. 1, di altra ditta rimane porzo di fr promiscuo e va trattato con l’ausiliario.
……cosa gli costerebbe fare una piccola circolare esplicativa invece di farci andare a tentativi e perdere delle settimane e diverse telefonate?
Ciao e buon lavoro
Salve, devo fare l’ampliamento di un fabbricato, due vani, uno a destra, l’altro a sinistra. Il fabbricato ha una particella X ubicato per metà a valle sulla particella Y di proprietà della stessa ditta del fabbricato metà a monte di altra ditta.
L’ampliamento, sia a destra che a sinistra ricade per metà nella particella Y e metà nell’altra particella di altra ditta, quindi ho pensato di fare per la parte che ricade nella particella di proprietà della ditta del fabbricato, faccio la fusione e le altre due a monte vanno in ditta della proprietà del terreno, successivamente regolarizzare con atto notarile e poi fare la fusione di tutto.
IL FILE NON è STATO ACCETTATO PER IL SEGUENTE MOTIVO:
IL PDF NON CONTIENE LE INFORMAZIONI DELLE MISURE.
ma c’era la rossa sei con la dicitura “conferma” ?
sto che molte cose sono state aggiustare con la nuova versione tocca riprovate ….. 🙁
FRAZIONAMENTO CON UNA PARTICELLA CON FIRMA MANCANTE
IL FILE NON è STATO ACCETTATO PER IL SEGUENTE MOTIVO:
IL PDF NON CONTIENE LE INFORMAZIONI DELLE MISURE.
Buonasera Pino,
ho un caso pratico apparentemente semplice che mi ha fatto sorgere alcuni dubbi. Devo accatastare un fabbricato ricadente in una particella di alcuni ettari censita al C.T. In casi simili, con le vecchie versioni di pregeo, procedevo stralciando la sola area di sedime del fabbricato e non depositando il tipo mappale in comune (in virtù della nota 30707/2009 caso “C”).
La recente circolare 30/E menziona tale fattispecie a pagina 14 caso “C”, ma proprio qui mi sorgono i dubbi:
1 – La tipologia da scegliere è mappale costruzione (MC) come indicato nella riga 9 dell’immagine allegata e tm con non stralcio di corte?
2 – Essendo previsto il solo stralcio dell’area di sedime del fabbricato, devo depositare il tipo in comune (come scritto nell’esempio di relazione tecnica allegata) o rimane valido quanto previsto nella nota 30707/2009?
Grazie
ciao.
non cambia la normativa. se il fabbricato copre l’intera corte non va depositato ma la tipologia da scegliere per il tuo caso é frazionamento + mappale.
Sul deposito in comune siamo d’accordo. Per quanto riguarda la tipologia invece nutro alcuni dubbi: la circolare 30/E a pag 14 caso C, a me pare che indichi la mia tipologia (accatastamento con stralcio di corte, non finalizzato a atti di trasferimento) con la causale MC. Sto interpretando male? Grazie!
Ciao.
E’ stato chiarito più volte che stralcio di corte (come esempio in circolare) è quando si parte da una particella 282, la cui corte è frazionata e che in contemporanea esiste un apliamento della 282 esistente o una nuova costruzione.
La differenza tra frazionamento + mappale e Mappale per stralcio di corte consta solo nei diritti. Il primo paga due diritti il secondo solo quello dell’accatastamento (ecco perché si deve partire da una 282).
Ciao Pino, ho predisposto un frazionamento + tipo mappale. Quando lo spedisco su Sister mi esce l’errore “il codice di riscontro calcolato è diverso da quello contenuto nel pdf”. Ho provato in tutti i modi di risolvere il problema rifacendo la proposta di aggiornamento, eliminando e reinserendo la wegis, reinstallando il pregeo, niente sempre il solito errore. Potrebbe essere un problema che riscontra la macchina a Roma?? Come potrei risolverlo?? Grazie e buon lavoro!!
sinceramente mai capitato e sentito. puoi provare a farti rifare edm…. ma non so mi spiace
Lo stesso problema sta capitando anche a me da una settimana!
e per ora non sono riuscito a risolverlo! Nemmeno in catasto sanno come fare!
Salve,
anche io è da circa due settimane che ho lo stesso problema, in agenzia mi dicono che non dipende da loro, ho aperto un ticket con la Sogei ma ad oggi non ho ricevuto alcuna risposta, Voi avete risolto??, se si! come ??. Grazie anticipatamente.
Salve, sono alle prese con un tm e tf, in pratica devo ampliare due fabbricati esistenti (distanti l’uno dall’altro) inserendo ad ognuno di loro una nuova corte. Predispongo il mio db censuario ma mi da sempre errore la p.lla AAB deve avere qualità 282 o 278. Ma non ha nessun senso visto che rimane ai terreni!!! Qui di seguito il mio db potete per favore vedere cose c’è che non va??? Grazie
Frazionamento
O 458 01 80 SN 282
V 458 01 43 SN 000
C 000 b AAL 00 37 SN 000
Mappale
O 72 40 30 SN 097 02
S 72
C a AAA 02 74 SN 282 A AAA
C b AAB 37 56 SN 097 02
O 53 37 90 SN 003 03
S 53
C a AAC 01 76 SN 282 A AAA
C b AAD 00 01 SN 282 B 458
C c AAE 36 13 SN 003 03
O 54 09 80 SN 030 02
S 54
C a AAF 01 52 SN 282 B 458
C b AAG 08 28 SN 030 02
O 435 19 68 SN 030 03
S 435
C a AAH 26 SN 282 B 458
C b AAI 19 42 SN 030 03
O 458 01 43 SN 282
V 458 01 43 SN 282 B 458
O 548 44 28 SN 036 02
S 548
C a AAM 02 66 SN 282 C 456
C b AAN 41 62 SN 036 02
O 443 37 71 SN 092 01
S 443
C a AAO 02 23 SN 282 C 456
C b AAP 35 48 SN 092 01
O 440 23 33 SN 097 02
S 440
C a AAQ 00 47 SN 282 C 456
C b AAR 22 80 SN 097 02
C c AAS 00 06 SN 282 C 456
O 456 08 90 SN 282
V 456 08 90 SN 282 C 456
prova a fare tutto con solo il modello TM
sto redigendo un TM modesta entità (ampliamento adiacente a fabbricato <50% e <20 mq) su particella già definita SR. Mi dicono che devo rilevate e vettorizzare l’intera particella. Ti risulta? In base a che circolare? Grazie.
ma no devi solo definire l’ampliamento e lasciare la SR. non esiste alcuna circolare specifica a riguardo
Buongiorno Pino,
Dovrei predisporre la demolizione totale di un F.R. ma guardando nelle tipologie non trovo la dicitura TM per demolizione. Come si procede con Pregeo 10.6?
Grazie
ciao, con il classico tipo mappale:-)
Mi allaccio a questo post ponendovi il mio problema.
Devo demolire un vecchio pagliaio presente in mappa ma non più esistente.
Censito al catasto terreni come fabbricato rurale.
io pensavo di procedere a questa maniera.
1) Macrotipologia: semplificata
2) Note: Libretto senza misure.
3) Commento: conferma
EdM: Rilasciato dall’ufficio
PDA da predisporre
Censuario: O,V
il problema è che nel censuario mi dice che nel tipo mappale almeno una particella derivata deve avere qualità 282!!
Suggerimenti??
sembra che con la nuova versione di pregeo la cosa sia risolta….
Buongiorno,
ho anch’io un problema per la demolizione totale di un box.
Macrotipologia: semplificata
Commento: conferma
Volevo mantenere lo stesso mappale.
Nel censuario inserisco la particella O e poi V (mantenedo la qualità 282).
nella PdA non mi consente di apporre nessuna modifica all’estratto….
cosa sbaglio?
Fin da ora grazie per la risposta.
E si su questo caso è facile confondersi con le precedenti consuetudini locali errate.
NON E’ Semplificata.
Ma MA Mappale per ampliamento.
Poi non inserisci misure ne riga 6 con scritto conferma.
Ma illustri la cosa nella relazione tecnica..
Dai vedrai che così va 🙂
(ma da sempre era così) non confondiamo l’assenza delle misure con le Modeste Entità che sono altre cose 🙂
La mia rubriva su FB ti può aiutare http://www.facebook.com/topoprogram
Sereno Lavoro
Buongiorno, volevo chedere ad Alfredo ed a voi colleghi se vi è capitato il presente motivo di rifiuto e soprattutto se siete riusciti a risolvere.
Ho predisposto un Tm per scaricare due sub dai terreni e demolire parzialmente il fabbricato,
Ho inserito
nel modello TM
O 20 99 3 00.03.11 SN 286
S 20 99 3 00.00.00 A 99
O 20 99 4 00.03.11 SN 286
S 20 99 4 00.00.00 A 99
O 20 99 00.03.11 SN 282
V 20 99 00.03.11 SN 282
Mi da i seguente errore -> Particella 99: deve fare lotto con se stessa. [ps]
Qualsuco può aiutarmi.
Grazie
ciao.
quando esiste una variata é necessario metterla in cima al modello es.
O
V
O
S
ecc…
Salve Pino,
ho questo problema: ho necessità di frazionare un fabbricato regolarmente censito sia ai terreni sia all’urbano, con pregeo; è possibile questa operazione? e nell’eventualità si possa effettuare come devo procedere? Questo in quanto una porzione del fabbricato risulta essere stata fusa ai terreni in un’unica particella ma non è stato così all’urbano.
grazie mille per la disponibilità
Ciao Alessandro
Devi sicuramente prima lavorare ai terreni e ripristinare con un frazionamento (con eventuali fusioni) la situazione di Fatto.
Poi metterai a posto anche la situazione in Catasto Fabbricati.