Siamo a Gennaio 2015 e l’utilizzo del nuovo PREGEO 10.6 è divenuto obbligatorio.
In questo video esempi pratici direttamente fatti con PREGEO. le informazioni ed i metodi operativi per essere subito in grado di lavorare al meglio ed ottenere l’approvazione automatica.
Su www.facebook.com/topoprogram da diversi martedì sto pubblicando una rubrica con dei casi particolari illustrando le soluzioni.
Buona Visione.
Salve a tutti,
SCUSATE MA NEL POST PRECEDENTE NON HO POSTO IL QUESITO….
Ho un problema con la nuova versione di pregeo (10.6), da un mappale di qualità seminativo, di superficie vasta, sto stralciando da portare a qualità 282 un corpo di fabbrica con annessa piccola pertinenza.
Indicando in riga 0, la tipologia ordinaria MC, in fase di predisposizione di atto di aggiornamento, nella sezione ulteriori controlli di approvabilità, mi appare questo errore:
AVVISO: ATTO FI AGGIORNAMENTO INCOMPATIBILE CON LA CATEGORIA MC
Premetto che il DB CENSUARIO E’:
O |315
S |315
C|AAA |282|SR (FABBRICATO CON ANNESSA CORTE)
C|BBB|SEM|SN (AREA RIMASTA ALLA FASE TERRENI)
IL MIO DUBBIO E’ SE USARE COME TIPOLOGIA :
1) TIPO MAPPALE PER NUOVA COSTRUZIONE
Oppure
2) TIPO MAPPALE CON STRALCIO DI CORTE
Saluti, grazie mille
ciao.
per quello che esponi devi utilizzare frazionamento + mappale. e pagare doppi diritti 🙁
Ho predisposto con Pregeo 10.6 un Tipo Mappale senza scorporo di corte ma non viene accettato perché mi richiede il deposito anche se la normativa non lo prevede (circolare n. 30707 del 03.06.09 ipotesi C). Vi è capitato qualche caso simile????
A me No ma tienici al corrente, Grazie
Buongiorno
innanzi tutto ho trovato molto interessante il tutorial che purtroppo però non comprende il caso che sto trattando.
Appartamento in piccolo condominio che devo asseverare ma che risulta non conforme a livello catastale.
Nel cortile interno del condominio in mappa è presente un piccolo mappale graffato che però nella realtà non esiste piu (sarà stato demolito chissà quando senza farne comunicazione al catasto)
Adesso io mi ritrovo con un appartamento che è graffato a questo mappale non piu esistente (il mappale corrispondeva ad un piccolo wc in cortile).
Il notatio mi chiede di sistemare la mappa catastale e quindi di sistemare la conformità catastale dello stato di fatto.
Poichè il fabbricato demolito (mappale graffato) è legato al sub dell’appartamento qual’è la procedura corretta?
Pratica Docfa in variazione per soppressione (sub X e mappY) e costituzione (sub Z)
oppure
Pratica pregeo per soppressione mappaY e poi Pratica Docfa per sopp sub X e costituzione Sub Z?
Ringrazio per il vostro aiuto e attendo riscontro
Silvia
Gentile Silvia
La risposta corretta è la seconda
Pratica pregeo per aggiornare la mappa dal fabbricato demolito e poi Pratica Docfa per soppressione sub x e variazione Sub Z.
Ciao e buon lavoro
Salve a tutti,
Pino, sono nuovo del blog, innanzitutto ti faccio i complimenti, ho avuto modo di conoscerti in un seminario a Cagliari, interessantissimo.
Ho un problema con la nuova versione di pregeo (10.6), da un mappale di qualità seminativo, di superficie vasta, sto stralciando da portare a qualità 282 un corpo di fabbrica con annessa piccola pertinenza.
Indicando in riga 0, la tipologia ordinaria MC, in fase di predisposizione di atto di aggiornamento, nella sezione ulteriori controlli di approvabilità, mi appare questo errore:
AVVISO: ATTO FI AGGIORNAMENTO INCOMPATIBILE CON LA CATEGORIA MC
Prementto che il DB CENSUARIO E’:
O |315
S |315
C|AAA |282|SR (FABBRICATO CON ANNESSA CORTE)
C|BBB|SEM|SN (AREA RIMASTA ALLA FASE TERRENI)
Saluti, grazie mille
pratica per fusione di particelle di cui una edificata, elaborazione pregeo diagnostici ” file dis non trovato, problemi nella lettura del file” fusione, come si risolve il problema?
grazie
ciao se non ci dici come tu ha fatto la pratica rosa zero riga nove e modelli ci viene difficile aiutarti …
dai Facci sapere, Grazie
Buongiorno,
premetto di aver letto tutti i post e ho trovato qualcosa di simile ma ciò non risolve il problema cui mi ritrovo.
Devo fare un ampliamento (ampliamento 00.00.19), a fabbricato esistente, di superficie inferiore al 50% (del fabbricato già all’urbano di superficie 00.01.02) ricadente su una particella (qualità 029 di superficie 00.35.65) della stessa proprietà. Utilizzo Pregeo 10.6 in modalità SEMPLIFICATA.
Trattandosi di modalità semplificata DM 28/98 art 6 e 7 mi pongo il dubbio se dopo la riga 9 sia corretta questa riga:
|6|Ampliamento in aderenza < 50% su fabbr. in mappa| elaboro la proposta e passo al modello censuario 6|3SPC 6|O|530 |000| | |3565|SN| | |029|01 6|S|530 |000| | |0000| | | |000| 6|C| |000|a |AAA |3546|SN| | |029|01| 6|C| |000|b |AAB |0019|SN|C |531 |282| 6|O|531 |000| | |0102|SN| | |282| 6|V|531 |000| | |0102|SN|C |531 |282| Problema riscontrato: successivamente l'elaborazione e in fase di predisposizione dell'Atto per la presentazione in ufficio ricevo questo errore: Avviso: Atto di Aggiornamento incompatibile con la natura di scarsa rilevanza cartografica Dove sta il problema? Grazie anticipatamente
ciao.
spero di aver capito bene, Ma se l’ampliamento ricade in una particella limitrofa devi utilizzare la casuale MA mappale per ampliamento 🙂
Effettivamente rileggendo, minuziosamente la circolare, la casistica in essere trattasi di operazioni di ampliamento di fabbricati già esistenti e costituzione di corti urbane, previo stralcio da particelle di maggiori dimensioni.
Avevo gà la risposta ma i miei occhi non la vedevano.
Grazie del supporto
buongiorno, ho un problema con pratica pregeo per fusione di due particelle una già ente urbano e una seminativo, la ditta è la medesima, richiedo la fusione in quanto il seminativo è parte di corte del fabbricato censito all’ente urbano.
quanto predispongo la proposta di aggiornamento, la funzione “frazionamento estratto mappa tramite rilievo” e l’unico modo per modificare l’estratto è agire sul comando “modifica estratto mappa” procedendo cosi l’adt mi respinge la pratica dicendo prorposta di aggiornamento non corretta, riproporla; non vedo altri modi di procedere.
grazie, cordiali saluti
ciao.
se le particelle non cambiano di forma e non esiste alcun frazionamento dovresti usare MA mappale per ampliamento e non inserire misure, specificando il tutto in relazione tecnica.
spero di essere stato utile. a presto
certo, ho indicando ma, ma l’adt respinge il docfa dicendo problema nella proposta di aggiornamento; nonostante stiamo parlando di una proposta di aggiornamento per fusione quindi semplicissima…senza rilievo ect… ho inoltre seguito pari pari lo schema circolare 30e paragrafo 10.12.1 caso a. ora ho ripresentato la pratica, speriamo vada bene se no sentirà l’adt.
cordiali saluti, grazie
Anch’io ho lo stesso problema: Ho fatto come dici tu e come riportato nella circolare, ma mi hanno respinto la pratica con la motivazione Manca la Proposta di Aggiornamento. Potresti illuminarmi sulla procedura esatta? Grazie
Salve a tutti, ho un problema con il nuovo pregeo 10.6. in pratica non riesco a far passare la fusione di due particelle con stessa qualità, classe e intestazione; il sister lo boccia automaticamente perchè la praticella derivata non ha qualità 282 o 278.
qualcuno può aiutarmi?
essendo terreni non puoi usare “conferma”. potresti provare a chiedere la fusione con solo un modello 26.
Buonasera Pino,
sto intervenendo su un fabbricato in ampliamento relativamente ad una particella con superficie reale maggiore di quella nominale FUORI TOLLERANZA..
Dopo aver aver variato la particella con TIPO MAPPALE (mantenendo la SN in atti), se inserisco nel MODELLO AUSILIARIO il codice RE seguìto dalla SR, in modo che risulti come annotazione in visura, la pratica viene respinta per sbilancio di superficie.
Lo stesso problema, capitatao ad un collega qualche settimana fa, è stato risolto con LA PRESENTAZIONE A MANO DELLA PRATICA.
Chiedo lumi e ringrazio anticipatamente
utilizzo il modello ausiliario per inserire tipoinserendo l’annotazione RE e la superficie reale nel
le SR Fuori tolleranza si devono trattare con doppia dimostrazione. nei modelli il rapporto a quella nominale e nella relazione le vere superfici reali.
chiaramente la macchina non legge la relazione quindi sarà necessario precisare la cosa con un allegato alla trasmissione telematica o portare il tipo in catasto.
Da tempo si sta chiedendo una soluzione al problema.
Salve a tutti!
Ho un enorme problema: come si fraziona una strada?
Ecco la soluzione, Segui anche la rubrica su Facebook con tutti i casi particolari http://www.facebook.com/topoprogram
Macrocategoria : ORDINARIA
In riga nove : Frazionamento (FR)
IL tipo va trattato come un semplice frazionamento , ma il modello censuario va fatto tutto con il modello ausiliario
Fare i censuari come sotto descritto:
Modello Tipo Ausiliario
O|STRADA|000| | |0000200|SN| | |302|
V|STRADA|000| | |0000150|SN| | |302|
C|AAA |000| | |0000050|SN| | |454|
Come vediamo dal censuario la strada si deve sempre variare, non la si può sopprimere, in più le sue derivate devo avare sempre qualità 454(reliquato stradale)pena la sospensione.
Buongiorno PINO,
devo procedere ad una conferma di mappa (tipologia 1), dove la particella interessata è già ente urbano (282). La macchina non approva il tipo con la seguente motivazione : tipo assimilato a 01 : le originali NON devono avere qualità (277, 278, 281, 282, 284, 285, 286, 287, 288, 290, 300, 302, 453, 454) [ps] . Situazioni del genere con P9 andavano bene, adesso con P10 ?
Nel ringraziarti se puoi darmi una qualche indicazione, nel mentre ti invio le migliori cordialità. marcello
ciao.
la cosa succede se tu dichiari Mappale per nuova costruzione MC.
se invece dichiari MA MAIALE per ampliamento vedrai che tutto funzionerà 🙂
Perdonami Pino,
per la conferma di quanto sopra, procedo in questo modo :
riga 0 : categoria ORDINARIA
riga 9 : tipo di aggiornamento : conformità di mappa
in automatico mi mette la riga di tipo 6 : conferma
così facendo mi da MC e non MA
mi sono “ingrippato” non riesco a venirne fuori !
alle righe di cui sopra aggiungo la relazione e vado al censuario
O : particella xxx superficie xxxx qualità 282 (ente urbano) perchè la particella è già a partita 1
V : particella xxx superficie xxxx qualità 282
rifiuto ; le originali non devono avere qualità …. 282
In questa banalità cado in qualche svarione, se gentilmente mi dai qualche indicazione.
cordialità
Marcello
eccomi.
non devi scegliere consegna di mappa, scegli in riga 9 direttamente MA poi nel libretto aggiungi la riga sei con la dicitura “conferma” 🙂
Sono interessato alla stessa cosa…. ma alla fine ha funzionato ?? Saluti
sono nuovo sul forum. ho una planimetria catastale di un immobile in cui và inserita la sagoma della terrazza prospiciente il vano cucina, che costituisce la copertura piana del piano terra di altra proprietà. Nell’atto di proprietà del 1951, avendo fatto una divisione fra fratelli, è scritto chiaramente che l’area soprastante l’edificio di piano terra appartiene alla proprietaria del 1°piano. Il Notaio per fare l’Atto di vendita ha richiesto che venisse inserita in planimetria il riquadro di questa terrazza. Come bisogna procedere?
ciao.
sarà necessario redigere un accatastamento per unità afferente.
Sereno lavoro