1. BUONGIORNO, STO CERCANDO DI CREARE UN PARTICELLARE NON IN TOLLERANZA, DOPO AVER INSERITO TT IL LIBRETTO COMPLETO CON PUNTI FIDUCIALI, CREATO IL MODELLO CENSUARIO COME DALLE SOLUZIONI “PUNTATA 70”, HO FATTO SOLO L’ASSOCIAZIONE DEL EDM, MA QUANDO VADO A FARE LA PREDISPOSIZIONE DELL’ATTO HO L’ERRORE DEL MODELLO CENSUARIO “SBILANCIO TRA LA SUPERFICIE INDICATA E QUELLA ASSOCIATA ALL’ESTRATTO”. SE INVECE NON FACCIO L’ASSOCIAZIONE DEL EDM INVECE HO L’ERRORE CHE DEVO INSERIRE AL TERZO RIGO DEL LIBRETTO LA DECIDURA “CONFERMA” LA QUALE ESSA DEVE ESSERE INSERITA SOLO PER CATEGORIE “CM” E NON “PA” ….. AIUTOOO

   LIBRETTO
   0|15072021|11111|I391|0040|704|GALLO FRANCESCO|GEOMETRA|NAPOLI|
   9|30|10|20|4050|PREGEO 10.00-G,APAG 2.12|PA|teod. elettr. Leica 1105 tcra plus|
   3|7|PF07/0040/I391|1200|1100|300|100|400|PF05/0090/I391|
   3|8|PF05/0090/I391|400|100|300|500|600|700|PF17/0040/I391|
   1|100|1.505|chiodo miniato|
   2|300|248.4255|103.4220|145.113|0.000|c.m.|
   2|400|344.2800|105.9185|91.719|0.000|c.m.|
   1|300|1.490|c.m.|
   2|100|48.4250|96.3420|145.126|3.280|c.m.|
   2|PF12/0040/I391|131.0375|99.5930|113.728|3.280|base s.f. quota strada |
   2|600|132.3815|100.0000|183.771|1.530|c.m.|
   2|500|132.3815|99.6865|114.083|1.530|c.m.|
   2|303|131.8172|113.666|p. in f.|
   2|1100|133.4385|99.9040|272.292|1.530|c.m.|
   1|400|1.515|chiodo miniato|
   2|100|144.2790|93.7240|91.750|1.530|c.m.|
   2|PF05/0090/I391|242.7590|99.8365|72.123|1.530|base s.f. quota marciapiede |
   1|600|1.553|c.m.|
   2|300|283.4615|100.2090|183.760|4.000|c.m.|
   2|700|90.6985|99.9440|82.256|4.000|c.m.|
   1|700|1.561|chiodo miniato|
   2|600|290.6980|99.3710|82.271|2.000|c.m.|
   2|PF17/0040/I391|194.0080|97.6675|105.873|2.000|base s.f. quota marciapiede |
   1|500|1.580|c.m.|
   2|300|332.3815|100.3500|114.083|1.530|c.m.|
   2|501|32.0489|100.0000|13.561|1.530|s.f.|
   2|502|32.9213|100.0000|20.228|1.530|s.f.|
   2|510|127.5941|100.0000|12.298|1.530|s.m.r.|
   2|511|122.6488|6.327|p. in ferro accosto al muro recinzione|
   2|512|344.2172|5.633|p. in f.|
   2|513|358.9406|6.007|s.f.|
   2|800|35.4661|100.0000|25.691|1.530|c.m.|
   1|800|1.575|c.m.|
   2|500|235.4660|100.0000|25.690|1.530|c.m.|
   2|802|315.0768|100.0000|6.282|1.530|s.f.|
   2|803|125.0124|100.0000|12.780|1.530|s.m.r.|
   2|804|23.1490|100.0000|31.195|1.530|s.m.r.|
   2|805|37.2120|100.0000|30.724|1.530|s.m.r.|
   2|806|63.3417|100.0000|30.306|1.530|s.m.r.|
   2|807|71.6103|100.0000|23.833|1.530|s.m.r.|
   2|809|1.2065|100.0000|12.033|1.530|s.f.|
   2|810|274.8480|100.0000|6.849|1.530|s.f.|
   2|813|286.9041|100.0000|8.164|1.530|s.f.|
   2|814|60.5919|100.0000|33.462|1.530|s.f.|
   2|511|219.6425|100.0000|25.200|1.530|p. in f addosso a s.m.r.|
   2|510|205.7035|27.080|s.m.r.|
   1|1100|1.523|c.m.|
   2|300|333.4390|100.1150|272.316|1.530|c.m.|
   2|1200|48.0805|99.8675|17.843|1.530|c.m.|
   2|PF07/0040/I391|105.8447|180.049|base s.m.r. quota terreno|
   1|1200|1.575|c.m.|
   2|1100|248.0805|100.2455|17.834|1.530|c.m.|
   2|PF07/0040/I391|111.1270|100.4645|169.650|1.530|base s.m.r. quota terreno|
   6|contorno p.lla 704|
   7|19|813|810|502|501|PF12/0040/I391|513|512|303|511|510|NC|704|704|
   7|0|803|807|806|814|805|804|809|802|813|NC|

   1. Gentile collega

      Dovresti installare l’ultimo pregeo 10.6.2 in cui la Sogei ha revisionato anche il tipo particellare.

      Successivamente riprova a fare la predisposizione dell’atto.

      Buon lavoro

   2. Buonasera, anche io sono rimasto bloccato, non ostante abbia eseguito quanto da te descritto nella Puntata 70, ed aver aggiornato la versione del pregeo con la 10.6.2 nel compila modella mi da sempre sbilancio di superficie in quanto supera la tolleranza di 1/20 tra la SR e la SN

      1. Gentile collega

         Se hai adoperato la tipologia PA(particellare) e seguito le operazioni del caso 70 pubblicato non può darti sbilancio in quanto la particella originale e variata hanno la stessa superficie( originale cambiata come vuole circolare 1 2012).

         Verifica e fammi sapere

         Buon lavoro

2. Buongiorno collega.
   Ho un problema…….devo inserire un nuovo pontile galleggiante per ormeggio barche di pertinenza di fabbricato a terra.
   Sia il fabbricato che il pontile vengono ampliati rispetto a quanto esistente in mappa.
   Eseguito il rilievo e richiesto l’EDM con entrambe le p.lle 1234 per il fabbricato (5678) per il pontile, non riesco a completare l’inserimento degli ampliamenti.
   Creato il libretto, elaborato, eseguita la proposta di aggiornamento (non so se variare la p.lla (5678) e come), non riesco a completare il modello censuario in maniera corretta.
   Sapresti suggerirmi una soluzione.
   Grazie anticipatamente

   1. Gentile collega

      Mi puoi precisare se il pontile va su mare lago o fiume. In ogni caso esiste una particella catastale che rappresenta questa acqua su inserire il pontile?

      Forse se riesci a mandarci l’estratto di mappa o uno schema e come hai compilato i modelli possiamo aiutarti in modo più preciso.

      Per il momento ti auguro buon lavoro

3. Buonasera,grazie anticipatamente .Ho riscontrato un problema di distorsione dell’inquadramento cartografico per due PF . Riesco a risolverlo con la procedura pregeo o dovrei recarmi all’AdT ? Grazie

   1. Grazie a te per la richiesta.

      In realtà non riesco a valutare cosa intendi per distorsione.
      Ti ricordo in ogni caso che per il catasto dobbiamo solo garantire che le nostre misure siano esatte e rispettino i limiti di tolleranza previste.
      Il tutto per garantire il giusto inquadramento dell’oggetto del rilievo anche con l’ausilio di PV o PD (punti vertice o direzione) vicini all’oggetto e senza usare il PF se on affidabili.

      Spero di esserti stato di Aiuto.
      Serena Giornata.

4. Buongiorno geom Mangione
   Devo eseguire un frazionamento, per un PF ho la monografia dalla si evince che è stato sostituto e rinominato, ma nella TAF non è presente, non solo il PF manca tutto il foglio
   Dati PF originari PF02/905F/A745
   Dati PF aggiornati PF02/905F/A745A
   La variazione è dovuto in seguito alla fusione tra i Comuni di Bellano e Vendrogno.
   Se redigo il libretto inserendo la battuta del PF e digitando manualmente la relativa linea 8,
   il frazionamento può essere approvato oppure viene respinto in quanto non trova PF in TAF.
   Grazie,

   1. Gentile collega

      Ti confermo che il Tipo può essere approvata tranquillamente, in quanto la pubblicazione della taf viene aggiornata ogni 2 mesi, ma le modifiche ai PF sono comunque presenti nel database catastale.

      Chiaramente trattandosi di fusione di comuni devi prima verificare che il nome del PF non sia cambiato.

      Buon lavoro

5. ciao pino,
   ti seguo sempre anche il tuo libro è molto interessante.
   vorrei chiederti se possibile una questione in merito ad una piscina che sto accatastando su un mappale nomenclato uliveto di pertinenza ad un villino quindi la piscina è ad uso privato.
   dopo aver fatto il TM con fiduciali produco la proposta di aggiornamento in questo modo: linea continua rossa per l’individuazione del sedime della piscina (cosi vuole il tecnico dell’agenzia del territorio) costituendo due lotti a e b di cui b ente urbano sedime piscina.
   ovviamente se faccio a questa maniera senza campitura, a differenza dei fabbricati, al momento dell’esportazione mi dice che devo presentare il tipo in comune in quanto me lo riconosce come frazionamento ovviamente, quindi richiedo ma la risposta è stata.. se fai il sedime tratteggiato l’acqua esce… (boh)
   secondo la tua esperienza come posso superare la cosa? perchè io ho rimandato il TM con il tratteggio sperando in qualche sospensione con spiegazione ma niente.. sospeso con.. atto non corretto…
   anche perchè il terreno sul quale insiste essendo uliveto vorrei portarlo ad urbano essendo piastrellato.
   ti ringrazio
   buon lavoro.

   1. Gentile collega

      Come riporta la circolare 44/e del 2016 la piscina va riportata in mappa tratteggiata .

      Il suo problema nasce in quanto la piscina è un accessorio del villino (come da lei specificato e non unità produttiva che chi la pratica deve pagare un biglietto di ingresso) e come tale va accatastata insieme al villino nella sua area di corte che eventualmente si deve ampliare per comprendere la piscina stessa.

      Inoltre il tipo è stato sospeso in quanto il tratteggio in mappa su una particella terreni può rappresentare solo una servitù o vasca (contesto azienda agricola).

      Buon lavoro

6. Buongiorno Pino, sto effettuando un tipo mappale per demolizione e ricostruzione di un fabbricato rurale diviso in subalterni.
   Il fabbricato attualmente censito in catasto ha il n. di particella 182 sub 1, nella ricostruzione è stato ampliato ricadendo in parte sulla particella confinante 1143 quindi ho impostato il modello censuario come segue:
   O 0220 1143 000 00000 03 50 SN 005 1
   S 0220 1143 000 00000 00 00 000 A 182
   O 0220 182 001 00000 01 04 SN 000
   S 0220 182 001 00000 00 00 000 A 182
   O 0220 182 000 00000 01 04 SN 281
   V 0220 182 000 00000 01 04 SN 282 A 182
   Quando lo invio da sister mi viene bocciato con la dicitura:
   La particella 182 con il subalterno 001 va dichiarata dopo la principale. [ps]

   Grazie a presto

   1. Gentile collega

      Ti confermo che il modello censuario formalmente è corretto, ma devi cambiare l’ordine. Metti prima la particella 182 come originale e variata e dopo in coda le altre operazioni.

      Buon lavoro

7. Buonasera Geom. Mangione,

   sto effettuando un tipo mappale per demolizione e ricostruzione in un unica pratica compilando il seguente censuario:

   Ausiliario
   O 0040 715 000 00000 00 49 SN 282
   V 0040 715 000 00000 00 49 SN DM 000
   O 0040 716 000 00000 00 49 SN 282
   V 0040 716 000 00000 00 49 SN DM 000
   Mappale
   O 0040 715 000 00000 00 49 SN 282
   S 0040 715 000 00000 00 00 000
   C 0040 000 a AAA 00000 00 49 SN 282 A AAC
   O 0040 716 000 00000 00 49 SN 282
   S 0040 716 000 00000 00 00 000
   C 0040 000 b AAB 00000 00 49 SN 282 A AAC

   ma mi viene respinto secondo i seguenti rifiuti:
   La particella provvisoria AAC usata nei lotti deve essere gia’ costituita. [ps]
   Particella AAC: deve essere citata come Lotto nella Variata prima di usarla come lotto
   con le altre particelle. [ps]
   Almeno una particella del Mappale deve passare ad Ente Urbano. [ps]

   Inoltre mi segnala una tolleranza fuori il 5%? 104 a discapito dei 98..

   dove sbaglio?

   grazie

   1. Gentile collega

      Ho verificato il tuo modello censuario di cui:

      1)Per quanto riguarda il modello Ausiliario non viene più usato , se non per trattare le particelle acque e strade, variazione di sub hai terreni o nuova tipologia per particolarità topografiche.

      2)Per il modello Mappale lo puoi correggere come sotto :

      Mappale

      O 0040 715 000 00000 00 49 SN 282
      S 0040 715 000 00000 00 00 000
      C 0040 000 a AAC 00000 00 49 SN 282 A AAC
      O 0040 716 000 00000 00 49 SN 282
      S 0040 716 000 00000 00 00 0 SN 282 A AAC

      Ovviamente chiarisci in relazione tecnica che si tratta di demolizione e ricostruzione per giustificare la soppressione dell’ente urbano

      3) Per il fuori tolleranza essendo la tua una fusione di particelle , deriva dalle particelle originali , ferma restando che ha la facoltà di presentare specifica istanza di rettifica della superficie della particella “originaria” (Risoluzione 1/E 2020)

      Cordiali saluti

8. Buonasera, dovendo fare il cappotto termico sul muro della casa a confine con un altra proprietà, mi è venuto il dubbio che potrei sconfinare. Il vicino dice che il muro rappresenta il confine ma guardando lo schema delle fondamenta vedo che queste sono fatte con plinti a t rovesciata e che quindi il muro si trova 65 cm piu dentro rispetto al bordo del plinto. Inoltre c’è un termine in pietra di forma rettangolare, spostato dal muro, ma il vicino dice che è il bordo esterno verso la mia proprietà il confine e non il centro della pietra. Inoltre posso aggiungere che il muro al lato opposto divide per metà l altro termine. Ho chiesto a una vicina anziana e mi ha detto, che prima di iniziare a costruire la casa c era una rete che delimitava il confine e la casa è stata fatta affianco. Come faccio a far definire il confine, vanno bene le mappe delle fondamenta che sono più larhe della casa. La casa è larga 5.70m mentre le fobdamenta 7m

   1. Sicuramente le mappe non vanno bene 🙂

      Due sono le cose che deve usare in ordine di importanza:
      1) il titolo di proprietà del terreno o della casa
      2) il reale possesso da oltre 20 anni della parte del suolo.

      Chiaramente per una risposta più precisa avremmo bisogno di più dati.

9. Ciao Pino, ti seguo sempre nel web, anche se non ho mai chiesto nulla, ma stavolta devo chiederti un consiglio su un pregeo, che non ho visto sui tanti esempi da te messi a disposizione di tutti e cioè:

   nel 2012 feci un tipo mappale risultato poi errata la posizione del fabbricato nel terreno.
   La nuova posizione entra per una piccola parte (10 mq.) nell’attuale posizione del fabbricato (errata). Adiacente a questo, risulta esservi una particella (3009) che nella realtà non esiste proprio e non so chi ce l’abbia messa. tra l’altro ha la campitura come fosse un fabbricato.
   la tipologia più probabile è sembrata TM. ho fatto la proposta di aggiornamento, mi rilascia un mod. censuario che però non viene accettato dal sistema. Io non so come correggerlo e sono stoppato, da settimane. DEvo tenere i n. di particelle e sopprimere quello che non c’entra nulla. Il fabbricato (3008) ha la stessa particella all’urbano, quindi dovrebbe essere confermata. Il 3311 è quello da cui sono derivate le particelle e anche quello dovrebbe essere confermato. La proprietà del terreno è stessa ditta, mentre il fabbricato è altra ditta. la superficie del fabbricato ovviamente deve essere la stessa., Non inserisco lettere nella proposta di aggiornamento, ma il mod. censuario non va proprio.
   come posso allegare un grafico della proposta di aggiornamento? sarebbe molto più comprensibile.

   Puoi aiutarmi?
   ti ringrazio anticipatamente e ti auguro un felice 2021.
   Nicolino Figus

   1. Ciao Nicolino.

      Mi un bel problema.
      Io voglio aiutarti, ma mi necessita il lavoro, con estratto e come hai fatto i modelli, in modo da avere una visione più chiara.

      dai mandami questi elaborati insieme al libretto delle misure e gli do’ un occhio.

      nel frattempo ti auguro una serena giornata.

   2. Gentile collega

      Ho verificato lo schema che mi hai mandato e anche la spiegazione , ma non mi è ancora chiara la situazione delle ditte delle 3 particelle, molto importante per la questione delle fusioni .

      Non di meno valutando che:

      1) Non si può applicare il “riposizionamento del fabbricato” circolare 30/e del 2014 in quanto il fabbricato insiste su altre particelle
      2) Supponendo che le tre particelle hanno la stessa ditta puoi fare il censuario di cui sotto :

      O|3008 |000|||000000000|SN|||282||
      V|3008 |000|||000000000|SN|a|3008|282||
      O|3311 |000|||000000000|SN|||001|1|
      S|3311 |000|||000000000|SN|||001|1|
      C|AAA |000|||000000000|SN|a|3008|282||
      C|AAB|000|||000000000|SN|||282||
      O|3009 |000|||000000000|SN|||282||
      S|3009 |000|||000000000|SN|a|3008|282||

      Detto questo devi valutare anche che la parte residua della 3009 ( demolita, ma che ormai è all’urbano)non puoi fonderla al terreno 3311 in quanto hanno qualità diverse e non passano all’urbano, per questo devi fare istanza o ex modello 26 per passarla a qualità terreni e successivamente fonderli.

      Buon lavoro

10. Buongiorno Pino, devo frazionare una corte annessa a fabbricato categoria D. La maggiore superficie deve essere riportata al NCT per trasferimenti di diritti. E’ fattibile con tipo misto frazionamento + mappale?

    1. Ciao,

       Puoi fare anche solo frazionamento.
       MA ricorda la nuova particella rimane sempre ente urbano.
       Per passarla ai terreni devi fare un DOCTE ex modello 26 🙂

       A presto

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