1. Buongiorno Pino, mi sapresti dire come posso procurarmi le monografie originali dei trigonometrici catastali ? (ante pregeo )

   1. Ciao,

      Purtroppo solo in Catasto.

      Chiaramente in prima battuta ti diranno che non li hanno, ma se insisti e trovi uno di buona volontà ….

      Ti ricordo che per una risposta più veloce ed accurata puoi utiizzare
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      A presto da ziopino.

2. Buongiorno, devo effettuare una pratica pregeo e frazionare una piccola particella da un ente urbano cod.282 perchè si andrà ad unire alla particella adiacente di altra proprietà successivamente al rogito. Dovrei essere nel caso E della circolare giusto?…ma non mi è ben chiara una cosa: nel db censuario farò TF 0 V C quest’ultima prende il codice 450 quindi? Grazie!!

   1. Ciao! Ottima domanda,
      Hai centrato il punto: quando frazioni una piccola particella da un ente urbano (cod. 282) per unirla a una particella adiacente di altra proprietà, ti trovi proprio nel CASO E della circolare (frazionamento di un’area scoperta ai fini di un trasferimento in un lotto limitrofo).

      Ecco come funziona la questione del codice qualità nel DB censuario:

      Nel frazionamento, la particella derivata che si stacca dall’ente urbano viene riportata nel Catasto Terreni con la qualità 450 – Reliquato di ente urbano.
      Quindi, sì, nella tua proposta di aggiornamento (TF 0 V C), la particella che nasce dal frazionamento prenderà proprio il codice qualità 450.
      Questo codice identifica che la particella è un “pezzo” di ente urbano che ora si trova censito al Catasto Terreni, in attesa di eventuali futuri passaggi o aggiornamenti (come la fusione con la particella adiacente).
      Dritte operative:

      Dopo il rogito e la fusione, la situazione catastale verrà aggiornata di conseguenza.
      Ricordati che la qualità 450 è perfettamente valida per identificare e trasferire il suolo in questa fase.

3. buongiorno, mi capita di dover intervenire per correggere questa pratica docfa. La cosa che mi preoccupa è che il sistema l’ha accettata credo in automatico e poi è stato fatto un atto… Come vedete è stata soppressa una sola particella originaria ma erano tre non solo 123 ma anche 122 e 253 da sopprimere… L’elaborato planimetrico non è stato fatto!!! e la 123 sub.501 doveva essere 122 con nuovo sub… una serie impressionante di errori che il sistema non verifica???

   1. Gentile Geometra,

      Dalla figura allegata si evince che ha soppresso un solo subalterno.
      Il DOCFA non sopprima in automatico le graffate ma li devi dichiarare tu.

      Buon Lavoro

4. Buonasera, mi trovo a redigere un tipo mappale con una delle particelle (FR DIV SUB) dove i due subalterni sono al cat terreni. nell’EDM mi compare solo la particella madre con la rira 6|ditta|128|immobile privo di intestati all’attualita’|-|-|.
   bene alla fire della procedura pregeo tra gli intestati mi compare la scritta immobile privo di intestati all’attualita’ e subito dopo unica possibilita’ dichiarazione info sulle UIU che chiaramente non esistono. ho scritto al catasto di Siracura e non mi hanno saputo dire nulla di utile per sboccare il problema.
   Mi chiedo perchè nell’edm non sono presenti i sub. del catasto terreni ? tra l’altro uno dei due suballterni ha una qualità 287 e uno 290.

   cosa posso fare per completare il tipo mappale????
   

   1. Gentile collega

      Se vi sono dei subalterni ai terreni occorre sopprimerli sulla intera particella, e contestualmente puoi passare tutto all’urbano.
      Nell’EDM non vengono rilasciati i subalterni ai terreni.

      Per quanto riguarda L’intestazione sicuramente occorre fare istante per rettificarla.

      Buon lavoro

5. Buongiorno Pino. Ho letto che il Pregeo in uso attualmente (versione 2024) chiede che nei rilievi GPS vengano inserite le matrici di varianza/covarianza anche nei rilievi sotto i 5000mt. Nel nuovo Tabula PM è possibile inserire questo dato? Es. nel caso di picchetti calcolati a tavolino ma non ri misurati in campo.

   1. Ciao Luigi.

      Il nuovo pregeo non ha cambiatoi nulla rispetto a quanto previsto per il rilievo GPS, fa solo controlli in più che prima non faceva e in molte provincie avevano consuetudini errate e contro la nosrma che adesso vengono verificate in automatiche.

      In ogni caso il nostro TABULA 2000pnm fa quello che ti serve e per norma.
      Di fatto se la distanza della base è maggiore ai 5000 m è obbligatorio inserire la matrice di varianza e covarianza che viene scaricata automaticamente dal tua GPS.

      Se hai bisogno di aiuto in questo non esitare a contattare l’assistenza.

      Grazie e buon LAvoro,

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      A presto da ziopino.

6. Salve Pino, complimenti per il tuo lavoro.
   avrei bisogno del tuo aiuto su come redigere proposta di aggiornamento e modello censuario relativamente a un fabbricato interrato da inserire su lotto censito al catasto terreni.
   nei tuoi casi particolari è riportato solo l’esempio di fabbricato interrato su lotto di terreno già EU.
   La mia difficoltà sta nel sopprimere l’identificativo originario durante la proposta di aggiornamento, atteso che pregeo, non trovando linee rosse continue non procede con il frazionamento e di conseguenza non permette di attribuire nuovo identificativo.
   Grazie

   1. Gentile collega

      Nella fase di proposta essendo il punteggio dell’interrato aperto non avviene una subalternazione(divisione di aree), per questo devi tu attribuire al terreno un nuovo numero provvisorio e all’interrato usando i testi descrittivi un nuovo provvisorio tra parentesi. Il censuario verrà fatto come mappale in cui sopprimi l’intero e costituisci i 2 provvisori. Al provvisorio del interrato dai qualità 282.

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      A presto da ziopino.

7. Buongiorno Pino, ho visto il tuo blog e sito e ti faccio i compliemnti.
   Avrei un problema da sottoporti:
   ho due lotti con due fabbricati censiti all’urbano con la propria corte di pertinenza, sono adiacenti e della stessa proprietà.
   In mappa sono stati inseriti erronemante, quindi reinserili correttamente e dovrei ridefinire la corte dei due, nel senso che devo staccare un pezzo di corte dal fabbricato A ed aggiungerla al fabbricato B in quanto venderanno il fabbricato B.
   Ho visto nei tuoi casi particolari che dovrebbe essere sufficiente un TM e non FRZ+TM
   Nella proposta prima ridefinisco i fabbricati A e B e avrò una derivata AAA che andrà fusa diretttamente con il fabbricato B. Quindi alla conferma della proposta avrò solo A e B.
   Corretto?
   Grazie

   1. Gentile collega

      Aldilà del riposizionamento dei fabbricati come mi hai descritto devi staccare un pezzo di corte, per cui entri subito in circolare 11 “frazionamento di enti urbani”.

      In questo caso dovrei fare prima il frazionamento del pezzo di corte con una prima pratica e successivamente potrai fare la seconda pratica per riposizionare e fondere l’area all’altra particella.

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      A presto da ziopino.

      Buon lavoro

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