Il blog di pinomangione su topografia e catasto
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215 commenti a “Il blog di pinomangione su topografia e catasto”
I commenti sono chiusi.
Buongiorno, nella foto allegata devo trattare il riposizionamento di un Ente Urbano con l’accorpamento di particella censite ai Terreni ma che di fatto sono corte dell’Ente Urbano. Vorrei indicazioni su come compilare il DB censuario. grazie
Gentile collega
Si fa per semplice fusione di lotto tutto nel modello Mappale
O|220|
V|220| lotto 220
O|389|
S|389| lotto 220
O|390|
S|390| lotto 220
Buon lavoro
Buongiorno, ho redatto un TF per inserire in mappa una pista ciclabile, dopo aver compilato il modello censuario come TF dove ho inserito tutti i mappali frazionati ho la necessità di trattare alcune particelle inserendo solo la strada come tratteggio (non vengono frazionati). Ho inserito le due particelle nello schema ausiliario (dopo il TF) così come di seguito:
Ausiliario
O 0180 204 390MQ. SN 101 U
V 0180 204 390MQ. SN 101 U
O 0180 46 1100MQ. SN 150
V 0180 46 1100MQ. SN 150
mi viene respinto con Motivazione di respingimento:
Schema Ausiliario non permesso: deve trattare ACQUE/STRAD o Superfici Reali o avere natura PArticellare.
N.B. in altri casi avevo già inserito tratteggi su mappali non frazionati con il mod. Ausiliario ma contenevano sempre delle Strade o Acque e veniva accettato.
Come devo procedere visto che non riesco a contattare il catasto?
Grazie.
Gentile collega
Circolare 1E/2020 , per inserire i tratteggi occorre farli con la tipologia speciale (RT) rappresentazione particolarità topografiche, sempre compilando l’ausiliario ed è totalmente in esenzione.
Va presentato non in via telematica ma via pec all’ufficio di tua competenza.
Buon lavoro
Buonasera a tutti, effettuando una proposta di aggiornamento di un tipo mappale per demolizione parziale fabbricato con corte, non ricordo come fare lo stralcio di una particella presente nell’edm e non trattata nell’aggiornamento.
Motivo del respingimento:
Particella derivata 465 citata nella Proposta Di Aggiornamento assente nel Modello Censuario. [ps] Per trattare la particella 465 per appoggiare fabbricati in aderenza effettuare la dichiarazione nel pannello opportuno. [ps] Particella 465 presente nell’ Estratto Di Mappa NON citata nel Modello Censuario e [ps] non utilizzata per dichiarare fabbricati in aderenza. [ps] Effettuare lo stralcio prima di produrre la Proposta Di Aggiornamento. [ps]
Grazie in anticipo.
Gentile collega
Se lo fai con pregeo quando entri dentro la “stesura proposta di aggiornamento” clicca sulla voce “produzione stralcio di mappa” e seleziona a video la particella interessata, una volta confermata le altre particella non interessate spariranno. Con il Tabula 2000 lo fa in automatico, riconosce le particelle trattate in proposta.
Buon lavoro
Buonasera, e grazie per la risposta collega.
Quel banale intoppo l’ho risolto…. il problema principale rimane la trattazione della demolizione parziale del corpo di fabbrica. L’ente urbano in questione è composto da un unico fabbricato con corte, il quale fabbricato è stato demolito in parte.
In precedenza avevo fatto il rilievo perchè era interessata, da frazionamento, anche la particella di terreno adiacente, che adesso non si deve più frazionare.
Senza libretto delle misure, penso sia impossibile, o quant’anche utilizzare le righe 4 e 5? allineamento e squadro?
Cosa ne pensi esimio collega?
Ma certo, puoi utilizzare qualsiasi tipo di rilievo e metodologia ritieni opportuna.
Ma ricorda le misure devono rispettare quanto effettivamente sul terreno e quello che c’è sulla carta 🙂
Noi firmiamo le misure e di quelle dobbiamo esserne certi.
Buongiorno, ho un tipo mappale semplicissimo che però mi da problemi con pregeo. Ho una particella 12892 (fabbricato censito ente urbano), che confina con un prato 12891 censito al catasto terreni. Devo inserire in mappa un ampliamento interrato che va sotto la particella 12891, senza eseguire accorpamento delle stesse, quindi utilizzando il segno di unione e/o osso di morto nella proposta di aggiornamento. Nella proposta di aggiornamento grafica lascio sia il mappale 12891 che 12892, ma nel modello censuario tipo mappale posso inserire solo ORIGINALE E VARIATO la particella 12892 (ente urbano) perchè non è possibile inserire anche le particelle al catasto terreni. Il pregeo lo invio e mi torna subito l’errore di non approvazione perchè la particella 12891 e citata nella proposta ma non nel censuario. Come posso risolvere?? grazie
Gentile collega
La particella terreno non devi trattarla(la dovevi trattare se davi un nuovo numero all’interrato), ne in proposta ne nel censuario, puoi mettere comunque l’osso di morto, ti andrà comunque avanti la proposta.()
Prova cosi andrà bene.
Buon lavoro
PROBLEMA: DEVO CREARE DELLE UNITA’ COME IL VANO TECNICO E UN ANDRONE D’INGRESSO CON PORTICATO COMUNI AD ALCUNI APPARTAMENTI DI UN CONDOMINIO. COME FACCIO A CREARLI NEL DOCFA? A CHE CATEGORIA LI DEVO METTERE (PER ES. C/2?)
GRAZIE
SALUTI
di che tipo di vano tecnico si tratta?
Pesa se è inferiore a 8 mq si potrebbe anche non accatastare 🙂
ciao
il vano tecnico e’ composto da 2 stanze per un totale di 30 m2. Il vano androne d’ingresso sara’ 15 m2.
Procedo ad inserirli come c/2?
li identifico come Beni Comuni Censibili?
Si se corrisponde di fatto alla destinazione che vuoi dare.
Ti ricordo che da massimario C2 è: – Magazzini e locali di deposito.
la destinazione di uno e vano tecnico. uno e’ l’androne d’ingresso. quindi li metto in c/2 cl. prima. Poi faro’ l’atto per creare il bcnc , atrio comune a tutti i sub.
Sicuramente interessante, necessario e per questo non posso che esprimere il mio Grazie . Un caro Saluto
Gentile collega,
premetto che mi ritrovo nel caso in cui dovrei presentare il Tipo Mappale per quanto riguarda il passaggio al Catasto Fabbricati di un Fabbricato Rurale che successivamente è stato ampliato su parte di una particella contigua e che a causa del predetto ampliamento è stato attribuito alla particella un immobile con rendita presunta al catasto fabbricati.
Il tutto esplicitato con il seguente schema
6|3SPC
6|O|166 |000| | |000000053|SN| | |279| | |
6|S|166 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAA |000000053|SN|A |783 |282| | |
6|O|433 |000| | |000001270|SN| | |283| | |
6|S|433 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|b |783 |000000490|SN|A |783 |282| | |
6|C| |000|c |CCC |000000780|SN| | |283| | |
la particella n. 783 è il numero che è stato assegnato al Catasto Fabbricati all’immobile con rendita presunta.
Il problema è che non viene approvato con la seguente motivazione:
lotto 703: non si puo’ sopprimere una particella Fabbricato Rurale in una particella
derivata da particella NON Fabbricato Rurale o Ente Urbano.
Prima dell’entrata in vigore dell’ultima versione di Pregeo, questo tipo di aggiornamento mi veniva approvato, ora non più.
Sperando di essere stato chiaro nell’esposizione, La ringrazio anticipatamente
Gentile collega
Ti confermo che è un problema comune che hanno riscontrato anche altri nostri colleghi. Le soluzioni possono essere due :
1) Provare a fare il contrario cioè fondere la particella neocreata 783 al lotto AAA
2) Fare un tipo mappale per passarli tutte e due all’urbano(senza fonderli) e un secondo tipo mappale per fusione dei due enti urbani
Buon lavoro
Buon pomeriggio, vi espongo un problema relativo al programma DOCTE. Orbene con l’aggiornamento del broswer EDGE il programma non riesce ad aprirsi per incompatibilità con il nuovo broswer. Potreste suggerirmi una soluzione al problema.
Grazie
prova a vedere le istruzioni in questolink.
https://sosdoc.altervista.org/installazione-docte-2-windows-7-64-bit/
Salve
Intanto Le faccio i complimenti per i suoi video e per il blog messo a disposizione, ho seguito diverse sue vicende e anche incontri organizzati dal Collegio di Catania.
Mi trovo in difficolta con un tipo mappale il quale tratta il passaggio all’urbano di un fabbricato rurale con corte, ma al momento del rilievo mi accorgo che esso si trova spostato dall’attuale inserimento in mappa e con sagoma diversa. Quindi provo a fare anche il riposizionamento dello stesso.
Nei suoi casi studio, puntata 13 vi è un caso simile.
In riga 9 metto TM,
Nel libretto inserisco il rilievo per esatta posizione e sagoma con appoggio ai PF e determino la corte in quanto non materializzata.
Nella proposta di aggiornamento produco lo stralcio, orientamento, subalternazione della nuova posizione in mappa (che ricade in parte sulla particella agrumeto), demolisco la sagoma errata e inserisco quella esatta, fusione con corte e lascio la parte ex fabbricato in bianco.
Nel censuario inserisco lo schema 3SPC
O 0140 451 000 00004 32 90 SN 049 02
S 0140 451 000 00000 00 00 000
C 0140 000 a BBB 00004 26 14 SN 049 2
C 0140 000 b AAA 00000 06 76 SR 282 A AAA
O 0140 452 000 00000 08 50 SN 279
S 0140 452 000 00000 00 00 000
C 0140 000 a CCC 00000 06 72 SN 279
C 0140 000 b CCD 00000 01 78 SR 282 A AAA
Il tipo NON viene approvato per il seguente motivo:
lotto AAA: non si puo’ sopprimere una particella Fabbricato Rurale in una particella derivata da particella NON Fabbricato Rurale o Ente Urbano.
Potrebbe aiutarmi e darmi un consiglio di come risolvere questo caso ?
Grazie anticipatamente.
PS: non posso inserire un immagine, ma se mi da la mail la invio
Salve Collega
Non ho un riscontro visivo per assicurarti che sia tutto corretto, ma sicuramente vi sono delle correzioni formali da fare anche in merito alla sospensione.
1) Nella fusione di lotti che fai le superfici la superfice deve essere SN , successivamente se è una superfice reale devi variare la natura nell’ausiliario.
2) Il lotto AAA deve costituirsi dalla particella 452 che è fabbricato rurale , e la particella neoformata terreno si fonde ad essa.
Sotto il censuario in rosso corretto:
Nel censuario inserisco lo schema 3SPC
O 0140 451 000 00004 32 90 SN 049 02
S 0140 451 000 00000 00 00 000
C 0140 000 a BBB 00004 26 14 SN 049 2
C 0140 000 b AAC 00000 06 76 SN 282 A AAA
O 0140 452 000 00000 08 50 SN 279
S 0140 452 000 00000 00 00 000
C 0140 000 a CCC 00000 06 72 SN 279
C 0140 000 b AAA 00000 01 78 SN 282 A AAA
AUSILIARIO
O 0140 AAA 000 00000 08 54 SN 282
V 0140 452 000 00000 08 54 SR 282
Buon Lavoro
Buongiorno sig. Mangione.
Su incarico del proprietario di un fabbricato in zona agricola mi ritrovo a dovere posizionare correttamente la posizione di quest’ultimo visto che attualmente ricade erroneamente all’interno di una particella limitrofa di proprietà di altra ditta. Come posso procedere? Grazie per l’eventuale risposta
Beh un bel problema 🙂
Di sicuro devi prima redigere un bel rilievo con i crismi delle normative catastali ma anche pensando ad un posizionamento affidabile.
Se poi la tua tesi è verificata puoi procedere al tipo mappale con “Riposizionamento fabbricato”.
Se è anche confermato che il fabbricato tocca una particella non sua .. si dovrebbe demolire, ma meglio prima indagare il perché è successo e far fare la pratica a chi ha creato l’errore.
Con più elementi potrei dirti di più, quindi tienimi al corrente.
Grazie e buon Lavoro.