Come promesso ecco altri casi particolari con Pregeo 10.6.
Nel mio libro “Pregeo 10 – come ottenere sempre l’approvazione automatica”, edito Maggioli, ho già pubblicato delle casistiche, ma insieme all’editore abbiamo deciso di rendere il volume dinamico con aggiornamento costante in rete.
Per ogni caso potrai vedere uno schema grafico, cosa dichiarare in riga di tipo Zero e in riga di tipo Nove, come redigere la proposta e come compilare i modelli censuari per ottenere l’approvazione.
Chiaramente in seguito pubblicherò altri documenti del genere, che ognuno di voi può stampare, raccogliere ed utilizzare al momento del bisogno.
Come al solito ogni commento e suggerimento è gradito.
Scarica il documento adesso cliccando qui (potrai da qui scaricare anche il resto del materiale della serie “Catasto terreni in campo”)
Buona Vita da pinomangione
Buon pomeriggio Pino,
Ti pongo il seguente quesito e ti allego un estratto mappa:
Il mio obiettivo è quello di fondere la particella acqua (la piccola in basso) con quella adiacente ovvero il mappale 64 (a destra) censito al CT come ente urbano.
la mia domanda è la seguente, come faccio a fondere l’intera particella acqua dato che non necessito di un frazionamento in quanto mi serve tutta?
Ti ringrazio della collaborazione
Cordiali saluti
AC
Gentile collega, premesso che prima di fare l’operazione devi avere i diritti di proprietà sulla particella acque.
In questo caso puoi fare cosi :
1) nel richiedere l’estratto di mappa oltre che la tua particella 64 richiedi le acque mettendo nel campo “Acque particelle limitrofe” altre particelle circostanti confinanti con le acque. in tal modo quando ti rilasceranno l’edm ti daranno diversi stralci di acque.
2)Quando farai la proposta potrai fondere tutta la particella (reliquato di acqua) vicino la tua 64. i restanti pezzi che rimangono di acque le confermi tali
3)Nel censuario modello ausiliario , tratterai la particella acque come variata e la costituita (reliquato di acque) la fonderai all’urbano.
Buongiorno,
grazie per le informazioni.
Il punto 2) e 3) li compilo contemporaneamente nel modello ausiliario?
Grazie
Cordialmente
NO
Il due nella proposta
il TRE nell’ausiliario.
Buonasera Pino,
Ti pongo questo quesito sperando di di rendere l’idea :
Tempo fa il vicino di terreno del mio cliente fece fare il tipo mappale del suo fabbricato come nuova costruzione.
Il tecnico incaricato si limitò a inserire in mappa il fabbricato graffando tutta la particella catastale ad esso.
Al catasto urbano presentò quindi la planimetria del fabbricato (2 unità immobiliari) dando la corte (già graffata al C.T.) come BCNC comune a tutte due le U.Imm.ri.
Ora, poiché di quella particella catastale graffata, solo una parte era la sua (e quindi si è inglobato parte del cortile dei miei clienti) dovrei procedere a rettificare l’errore.
Pensavo di fare un Tipo Mappale per modifica col quale stralcerei la corte di effettiva proprietà del vicino da quella del mio cliente (con la firma di entrambi come committenti ed in considerazione che per entrambi il terreno ed il fabbricato sono in possesso ultraventennale).
Richiederei quindi l’estratto di mappa Wegis, pagherei i diritti per l’approvazione del tipo mappale (conservando per il fabbricato il numero che lo identifica al catasto fabbricati) e quindi andrei a presentare un DOCFA dove presenterei il solo elaborato planimetrico in sostituzione del precedente che inglobava come BCNC anche l’area del mio cliente.
Non tratterei le planimetrie delle U.I. in quanto non sono cambiate.
Ritieni che si possa presentare il DOCFA per la sola sostituzione dell’elaborato planimetrico citando il protocollo di approvazione del Tipo Mappale che andrei a redarre? E per tale DOCFA che tributi verserei?
Spero di aver reso l’idea.
Cordialmente, Luigi
Per maggiore chiarezza allegherei anche il particolare dell’estratto di mappa con le note… però non so come si fa (… sempre se si può fare)..
Questo è il link dove si può scaricare e vedere l’estratto in questione..
https://drive.google.com/file/d/0B-OmG-r2KRRgcXVjTVBFb1N2R2c/view?usp=sharing
Gentile collega
Più che tipo mappale , si tratta di frazionamento perché lasci in variato l’ente urbano e costituisci la nuova particella(circolare 30/e del 2014).
Cosa diversa è per l’intestazione. Se tu hai dei titoli e il possesso devi agire con questo per poter portare l’intestazione della neoformata particella al tuoi cliente.
Dopo potrai redigere i tipi mappali e i DOCFA necessari.
Ciao e Buon Lavoro
Ciao pino avrei bisogno di una tua consulenza….. dovrei accatastare una vasca di raccolta acque,facendo un tipo mappale con riga tratteggiata non mi fa poi elaborare in quanto dice che non è presente nessun passaggio al NCEU. come posso fare???
Gentile Collega
Se la vasca si trova su una particella hai terreni non è possibile utilizzare il tratteggio ma è necessario prima staccare il sedime della vasca per passarla all’urbano come di seguito descritto:
1)Frazionare la particella hai terreni usando il modello di frazionamento
2)Passare la particella frazionata all’urbano usando anche il modello mappale.
Cordiali saluti