Nel mio libro “Pregeo 10 – come ottenere sempre l’approvazione automatica”, edito Maggioli, ho promesso che lo stesso non sarebbe stato statico e che aggiornamenti, chiarimenti, errata corrige, ecc., sarebbero stati pubblicati sul mio
blog e sul sito della Maggioli stessa.
Eccoci alla prima pubblicazione. Praticamente un primo documento che riassume le nuove macrotipologie ed illustra molti casi particolari da me gestiti.
Per ogni caso potrai vedere uno schema grafico, cosa dichiarare in riga di tipo Zero e in riga di tipo Nove, come redigere la proposta e come compilare i modelli censuari per ottenere l’approvazione.
Chiaramente in seguito pubblicherò altri documenti del genere, che ognuno di voi può stampare, raccogliere ed utilizzare al momento del bisogno.
Come al solito ogni commento e suggerimento è gradito.
Scarica il documento adesso cliccando qui (potrai da qui scaricare anche il resto del materiale della serie “Catasto terreni in campo”)
Buona Vita da pinomangione
Buongiorno,
devo demolire un fabbricato urbano composto da 3 subalterni,
il sub 1 in ditta AA (categoria A6) piano 1
il sub 2 in ditta AA (in corso di definizione) piano 2
e il sub 3 in ditta BB (categoria A6)
La demolizione è necessaria poichè il fabbricato è del tutto demolito e si deve
generare una sola area urbana.
Al catasto le idee sono tante ma nessuno si sbilancia.
Gentilmente come dovrei impostare il lavoro.
Il mio dubbio è pure l’area urbana che si costituirà con che quote di proprietà dovrà essere generata.
Esiste la possibilità cosa che io ancora non ho mai fatto (se esiste) di inserire delle quote fittizie e
in caso di ricostruzione, rifarsi ai titoli di proprietà ?
Grazie per l’aiuto
Giovanni
Gentile collega
In prima fase devi procedere a demolire con docfa tutti i subalterni presenti all’urbano .
Successivamente puoi fare la pratica pregeo per demolizione del fabbricato e creazione area urbana.
Per quanto riguarda la ditta da intestare ti devi rifare alla quote e soggetti già presenti all’urbano, non
sbaglierai di sicuro.
Buon lavoro
Buongiorno, spero mi siate d’aiuto in quanto il nuovo pregeo mi si blocca sempre dopo aver redatto la proposta d’aggiornamento:
qui di seguito le spiego di cosa si tratta, ho una particella di tipo 273 con superficie SN, a cui devo annettere 3 fabbricati…eseguo tutto come ho sempre fatto, confermo, creo modello censuario e al momento della conferma dello stesso mi dice che devo inserire SR e non SN, ma io non ho rilevato completamente i confini anche se inferiore ai 2000 mq in quanto avrei dovuto eseguire una riconfinazione. Tipo MC.
Grazie se riuscite a darmi una mano.
Ciao.
Purtroppo non riesco a capire bene il problema.
Puoi allegare il libretto?
La particella originale è SN o SR?
Fammi sapere, Grazie
Salve,
devo redigere un tipo mappale per modesta entità in quanto devo inserire in mappa un piccolo ampliamento inferiore al 50% di un fabbricato già esistente.
Siccome il fabbricato esistente è deformato dovrei rideterminare la sua sagoma.
Posso rideterminarlo sempre con tipo mappale di modesta entità oppure devo redigere un tipo mappale con attacco ai punti fiduciali?
Gentile collega
Per il nuovo riposizionamento deve effettuare il rilievo completo di fiduciali.
Buon lavoro
Innanzi tutto faccio i complimenti a Pino Mangione ed alla Topoprogram che conosco da oltre 20 anni, per questo ulteriore strumento che ci mette a disposizione per affrontare le problematiche che spesso non trovano risposte in altri blog, meno che mai dai tecnici del catasto.
Ho difficoltà a redigere un atto di aggiornamento di questa natura. Devo stralciare la corte di un nuovo edificio in zona agricola che ho rilevato per intero e quindi ne determinerò la SR. Una lato di questa corte (linea nera del contorno) coincide con un’altra particella (E.U.) dello stesso proprietario con all’interno altri due fabbricati già censiti. Quest’ultima particella deriva da un mio recedente rilievo ed è S.R.
Lo scopo del cliente sarebbe quello di fare un tutt’uno delle due particelle adiacenti, ma credo che non si possa fare con un unico lavoro. Inoltre se entrambe le particelle sono SR (quella vecchia però non l’ho rilevata di nuovamente) anche la risultante sarà SR?
grazie
Gentile collega
Si puoi gestire la pratica di scorporo e fusione con un unica pratica. Troverai nei tanti esempi pubblicati nel mio blog di sicuro un caso simile con due enti urbani.
Per la superficie reale se hai la possibilità ti consiglio di rilevarla.
Buon lavoro
Buon lavoro
Salve, devo fare un tipo mappale per fondere insieme tre particele aventi stessa qualità (seminativo irrig.) ma sto riscontrando dei problemi con pregeo perchè non mi lascia fare la predisposizione atto di aggiornamento (mi blocca perchè non ci sono righe rosse). Come posso risolvere? Grazie
Gentile collega
Con il nuovo pregeo non si può fondere delle particelle hai terreni senza la presenza di frazionamenti .Per risolvere devi presentare un istanza con la richiesta di fusione da parte dell’ufficio.
Buon lavoro
Ciao Pino.
Grazie per il tempo che dedichi a tutti noi.
Ti volevo sottoporre il seguente quesito: devo riposizionare un fabbricato ex rurale presente in mappa (part. 100) e contemporaneamente annettere una piccola porzione di corte da staccare dalla particella limitrofa (part. 101).
Devo redigere un tipo misto Frazionamento + Mappale o solo Mappale?
Grazie a Te.
Da quello che capisco questo caso è sicuramente frazionamento + tipo mappale 🙂 .
Dai vai così.
Sereno Lavoro
BUON GIORNO,
L’AGENZIA DELLE ENTRATE HA CENSITO ALL’URBANO UN FABBRICATO RICADENTE SU TRE PARTICELLE DEL CT. CON DUE IDENTIFICATIVI DIVERSI. HO DIFFICOLTA’ NELLA PREDISPOSIZIONE DEL MODELLO CENSUARIO CHE VIE VIENE RIPETUTAMENTE RESPINTO DAL SISTEMA NEL MODO CHE SEGUE:
O 0600 239 000 00000 00 55 SN 283
S 0600 239 000 00000 00 00 000
C 0600 000 a 362 00000 00 55 SN 282 A 362
O 0600 235 000 00000 01 30 SN 097 6
S 0600 235 000 00000 00 00 000 A 362
O 0600 242 000 00000 01 55 SN 283
S 0600 242 000 00000 00 00 000
C 0600 000 b 364 00000 01 55 SN 282 A 362
Informazioni Complementari
GIA’ MAPP. 362 SUB. 1 E MAPP. 364 SUB. 1 DEL NCEU.
DOVE STO’ SBAGLIANDO.
GRAZIE
Gentile collega
Sarebbe utile sapere la motivazione delle sospensione che ti hanno restituito per una valutazione approfondita, a mio avviso il problema principale è che tu stai sopprimendo la particella 364 presente all’urbano, in realtà non si può fare.
Il mio consiglio è, nel modello censuario di non trattare la particella 364 , e di fondere la particella 242 con la 362. Successivamente una volta approvato il tipo farei un docfa per sopprimere i sub inesistenti e variare quello rimanente.
Sereno lavoro
Salve dodrei rediggere in tm per sopprimere un sub porzione di fr al catastato terreni metre lìintera e gia ente urbano ha qualche consiglio da darmi
distinti saluti
Gentile Collega
Devi eseguire un tipo in conferma.
Nel libretto devi inserire riga zero nove e sei con la scritta “conferma”.
Per quanto riguarda il censuario trattare la particella per intero come originale e variata e con la fusione dei lotti sopprimere i sub con l’intero.
Ciao e buon lavoro
buongiorno,
ho un mappale censito ai terreni come segue
mappale 91 ente urbano
mappale 91 sub 1 fabb prom
all’urbano mappale 91 sub 2 cat. c/6
come posso sopprimere il sub 1 ai terreni
con questo modello non viene approvato perché il 91 ha qualità 000
0200 91 000 00000 00 76 SN 000
V 0200 91 000 00000 00 76 SN 282 B 91
O 0200 91 001 00000 00 00 SN 287
S 0200 91 001 00000 00 00 000 B 91
grazie
Gentile collega
Nella prima riga devi semplicemente inserire invece che qualità nulla, qualità 282 ente urbano.
Buon lavoro
Egregio, facendo questa procedura pregeo mi da questo messaggio: La conferma mappa non è ammessa per la particella/000 perchè ha qualità 282
Scusa mi sto confondendo perchè non trovo una domanda a tuo stesso nikname e non so cosa rispondere.
Mi puoi rifare il quesito? Grazie
Ciao Pino, dovrei redigere un tipo mappale per riposizionamento fabbricato. Trattasi di ampliamento inferiore al 20%. Ora il mio dubbio è: per evidenziare il contorno da eliminare dovrei inserire tramite la riga 7 verde tratteggiato?
IN RIGA 9 HO MESSO TIPO MAPPALE MACRO CATEGORIA SEMPLIFICATA.
8|1|-15523.541|67380.077|.
8|2|-15519.474|67385.495|
8|3|-15518.645|67384.761|
8|4|-15508.727|67397.985|
8|5|-15509.702|67398.890|
8|6|-15506.336|67403.340|
8|7|-15497.974|67397.355|
8|8|-15501.472|67392.521|
8|9|-15500.036|67391.475|
8|10|-15509.924|67378.681|
8|11|-15511.053|67379.472|
8|12|-15515.255|67373.972|
8|13|-15503.790|67380.69|
8|14|-15502.08|67382.90|
8|15|-15504.90|67385.08|
8|16|-15506.60|67382.86|
8|17|-15506.950|67376.690|
8|18|-15505.240|67378.910|
8|19|-15508.140|67381.150|
8|20|-15509.730|67378.840|
6|CONTORNO FABBRICATO|
7|14|16|10|11|12|1|2|3|4|5|6|NC|
7|0|7|8|9|15|NC|
7|4|16|13|14|15|RT|
6|CONTORNO ERRATO|
7|4|20|17|18|19|VT|
Ti ringrazio anticipatamente Andrew
Gentile collega
La linea verde tratteggiata non serve , basta inserire il contorno rosso continuo(se è un fabbricato fuori terra) del nuovo fabbricato. Per il fabbricato contorno del esistente in fase di proposta quando fonderai il tutto sparirà.
Buon lavoro